Ożarów, świętokrzyskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Kancelaria Komornicza w Opatowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-10-2019 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Opatowie z siedzibą przy Pl. Obrońców Pokoju 18, 27-500 Opatów, pokój sala nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy ,Sobów, 27-530 Ożarów, dla której Sąd Rejonowy w Sandomierzu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w Sobowie gm. Ożarów, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sandomierzu o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość składa się z: działka ewidencyjna Nr 1640 o pow. 0,55 ha oraz działka nr 1641 o pow. 0,29 ha położone w Sobów gm. Ożarów. Działki usytuowane są w południowej części miejscowości na terenach luźniejszej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niekiedy powiązanej z usługowa przy drodze z centrum miasta w kierunku obwodnicy – kierunek Zawichost, Sandomierz. Łącznie działki posiadają szerokość ok. 24 metrów i długość ok. 450metrów. Od strony północnej graniczą z drogą wojewódzką Nr 755, południową z drogą lokalną do Zakładu Gospodarki Komunalnej. Do działek szacowanych wykonano podjazd z kostki betonowej, dla umożliwienia wjazdu wyjęto jedno przęsło z ogrodzenia. Na terenie brak utwardzeń, nawierzchnia zielona. W części południowej (znaczny spadek terenu) na powierzchni 0,2ha działki stanowią las z drzewostanem sosnowym w wieku ok. 25lat w niskiej jakości utrzymania. W północnej części działki Nr 1640 słup energetyczny z napowietrzną stacją transformatorową – brak danych o sposobie zasilania i odbiorcach z tego elementu. Zabudowa: Budynek mieszkalny. Brak dokumentacji z realizacji budynku, wg kartoteki budynków wykonany w 1985r. co potwierdza stan techniczny oraz zastosowane materiały. Budynek usytuowany jest w północnej części działek. Od strony wschodniej granica działki sąsiedniej znajduje się w odległości ok. 2metrów od ściany budynku, co nie jest odpowiednim wymiarem. Od strony zachodniej ściana budynku w odległości 8metrów od granicy działki. Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony. Parter części wschodniej usytuowany niemal w poziomie terenu, części zachodniej (podpiwniczonej) na wysokości 1metra. Wejście do budynku w części niższej bezpośrednio do pomieszczenia wykorzystywanego jako kuchnia i niegdyś pomieszczenie biurowe. Do części podpiwniczonej wejście poprzez taras o znacznej powierzchni o znacznym zużyciu. Od strony południowej wjazd do garażu częściowo zagłębionego o otaczającym terenie. W budynku komunikację pionową zapewnia centralnie usytuowana klatka schodowa, aż do nieużytkowego poddasza. Ogólna funkcjonalność budynku dla celów mieszkalnych – zdecydowanie odmienna od dzisiejszych referencji potencjalnych nabywców. Dotychczas wykorzystywana do celów mieszanych – budynku mieszkalnego i działalności gospodarczej. Największe pomieszczenia są ponad 2 krotnie większe od przeciętnych pomieszczeń mieszkalnych. Projekt budynku (jeżeli takowy istniał) niespotykany dotychczas w innych realizacjach. W garażu wzmocnienie stropu stalowym dwuteownikiem, przy właściwym projekcie bardzo rzadko lub w ogólnie nie niewystępujące. Ogólny stan wyposażenia elementów wykończeniowych pomieszczeń mieszkalnych dość dobry. Brak typowej kuchni. Dla celów mieszkalnych najbardziej prawdopodobna jest zmiana funkcjonalności części pomieszczeń. Ogólny stan techniczny budynku – średni. Powierzchnia użytkowa 223,80 m2.

Suma oszacowania wynosi 324 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 243 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 76249000050000450099056477.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.