Niedzieliska, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 08.04.2025 r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217 odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A


Nieruchomości położonej w miejscowości Niedzieliska, oznaczonej jako działki nr 1249, 1250 (kompleks), obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, należącej do dłużnika
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 311 104,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 233 328,00 zł.
Działki ew. nr 1249, 1250 - pow. 0,19 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Szczurowa
z dnia 3.04.2024 r. znak UG.I.6727.105.2024 dz. ew. nr 1249, 1250 położone w miejscowości Niedzieliska znajdują się w terenie określonym jako H232MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług niepublicznych co jest zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Szczurowa zatwierdzonym uchwałą nr XVI/102/2016 Rady Gminy Szczurowa z 8.06.2016 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 28.06.2016 r. poz. 3740 ) i zmianą uchwała nr XXXIII/243/2017 z 28.12.2017 r. w sprawie zmiany MPZP gminy Szczurowa etap I ( Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 5.03.2018 r. poz. 1538 ). Działki 1249 i 1250 tworzą zwarty funkcjonalnie kompleks o korzystnym regularnym kształcie prostokąta i posiadają łączną pow. 1900 m2. Teren płaski. Dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej, wjazd od strony zachodniej dz. ew. nr 666/3. Dojazd zwyczajowy od strony wschodniej drogą utwardzoną w pasach jezdnych. Uzbrojenie terenu w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową.
Zabudowa: budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem nieużytkowym.
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany w latach 2000-2001 na podstawie pozwolenia na budowę oraz zgłoszony do użytkowania. Budynek ocieplony EPS 10 cm – ściany zewnętrzne mur warstwowy bez tynku zewnętrznego. Budynek posiada dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, CO własne na paliwo stałe - brak funkcjonalności – instalacja uszkodzona. Ogrzewanie stanowi piec stalowy w pokoju. Schody wewnętrzne stalowe z podestami z drewna. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana
i typowa. Posadzki betonowe cz. bez okładzin, cz. z okładzinami, płytki gresowe, panele podłogowe po zalaniu. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte cz. farbą emulsyjną, cz. panelami PCV,
w łazience okładzina z płytek ceramicznych. Od strony płd. betonowy taras bez okładzin. Stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako średni, budynek do otynkowania, remontu instalacji CO, wymiany paneli, wykonania cz. okładzin posadzek, odświeżenia pomieszczeń, remontu łazienki.
Skład pomieszczeń i obmiar jednokrotny z natury: parter - kuchnia z pokojem 39,50 m2, przedpokój 9,13 m2, ganek 2,39 m2, kotłownia 3,59 m2, pokój 10,42 m2, pokój 14,29 m2, łazienka 5,01 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 80,74 m2, pomieszczenie kotłowni jako powierzchnie dodatkowe.
Budynki gospodarcze z lat 2000-ych. Budynek z materiałów porozbiórkowych pow. 77,13 m2. Budynek inwentarski murowany, posadzka betonowa, drzwi drewniane - pow. 27,29 m2. Garaż blaszak nietrwale
z gruntem związany z lat 90-tych XX w., klepisko pow. 41,63 m2.
Działki ew. nr 1249,1250 są zabudowane budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Działki są ogrodzone siatką stalową, od strony wschodniej ogrodzenia na słupach murowanych z wypełnieniem ze sztachet drewnianych z bramką pieszą i bramą wjazdową, od strony zachodniej brama wjazdowa. Pozostała cz. porośnięta trawą oraz pojedynczymi nasadzeniami - drzewa i krzewy.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj. działka nr 1249, 1250 kwotę 31 110,40 zł. ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej
w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 25.03.2025 r. do 07.04.2025 r., od godz. 12:00 do 14:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo
o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały
w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość obciążona hipotekami. Budynek jest zamieszkały.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 0