Kożuchów, lubuskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowej Soli

Adrian Stachecki

Kancelaria Komornicza, Portowa 6,  Nowa Sól,   67-100 Nowa Sól

tel. 667-056-156 / fax. 

Sygnatura: KM 710/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Adrian Stachecki Kancelaria Komonicza nr IV w Nowej Soli podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 710/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Traugutta 21/4, 67-120 Kożuchów, dla którego Sąd Rejonowy w Nowej Sol V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: 67-120 Kożuchów, Traugutta 21/4, dla którego Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni użytkowej 91,57 m2, będącego własnością dłużnika: Mariusz Kochelak. Nieruchomość pełni funkcję mieszkaniową. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kożuchów nieruchomość będąca przedmiotem wyceny położona jest w strefie zabudowy mieszkaniowej, w perspektywie bez zmian. Lokal mieszkalny nr 4 jest położony w budynku wielorodzinnym, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Lokal mieszkalny nr 4 położony jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego. Mieszkanie średnio funkcjonalne. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 68,84 m2 (do lokalu przynależą trzy pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 22,73 m2, łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 91,57 m2) z tego: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka. W pokoju nr 3 w trakcie remontu, pozostałe pomieszczenia w większości wyremontowane. W łazience, pokoju nr 1 widoczne zacieki od dachu opadły „plaster” sufitu w łazience. Zużycie techniczne lokalu wynosi 50 %. Do lokalu mieszkalnego przynależy udział w wysokości 270/1000 w częściach wspólnych budynku igruncie oznaczonym nr 464/4o powierzchni 189m2.

Suma oszacowania wynosi 195 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 146 550,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 09:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 540,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 48 1600 1462 1812 9994 6000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 13.03.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Stachecki