Janowo, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Starogardzie Gdańskim

Jakub Kraul

Kancelaria Komornicza, Pelplińska 18A,  Starogard Gdański,   83-200 Starogard Gdański

tel. 587750283 / fax. 587750283

Sygnatura: Km 1634/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1634/18 w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Łąkowa 2,Janowo,  83-211 Jabłowo, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gd. V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sobieskiego 6a, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej położona w miejscowości Janowo przy ul. Łąkowej nr 2 w Gminie Starogard Gdański, powiat starogardzki, województwo. pomorskie. Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość położona w peryferyjnej części miejscowości Janowo w sąsiedztwie budynków mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej, siedlisk rolniczych oraz obszarów użytkowanych rolniczo. W dalszym sąsiedztwie Stacja Paliw EDEX Janowo z restauracją i noclegami. Dojazd do nieruchomości od drogi wojewódzkiej nr 222 relacji Starogard Gdański – Skórcz w rejonie Stacji Paliw EDEX około 400m ulicą Łąkową o nawierzchni gruntowej. Przedmiotowa działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej- droga gminna nieutwardzona (dz. nr 98- dr) i posiada istniejący zjazd z tej drogi oraz dz. nr 94/4 stanowi drogę wewnętrzną wydzieloną nieurządzoną.
W skład nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Janowo przy ul. Łąkowej nr 2 w Gminie Starogard Gdański wchodzi:
*Działka oznaczona ewidencyjnie nr 94/6 o pow. 3093m2 opisana w KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji zróżnicowanej. Działka częściowo ogrodzona płotem z siatki stalowej umocowanej do słupów stalowych. Ogrodzenie o znacznym stopniu zużycia. Teren działki od strony frontowej obsiany trawą i obsadzony drzewami owocowymi. Pozostała część działki stanowi nieutwardzony dojazd do budynku z ul. Łąkowej. Uzbrojenie: sieć wodociągowa, przyłącze wodociągowe, kanalizacja sanitarna, sieć energetyczna. Zgodnie z zaświadczeniem Gminy Starogard Gdański dla działki nr 94/6 obowiązuje miejscowy plan przestrzenny i zgodnie z planem działka oznaczona jest jako 112R- teren rolny, 115.MN - teren zabudowy mieszkaniowej.
*Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o pow. uż. 66,06m2. Ogrzewanie budynku kominkowe (dwa kominki ) na paliwo stałe. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek został zaadaptowany z budynku gospodarczego w 2008roku. Opis budynku:
-Ławy i mury fundamentowe – nie odkryto,
-Ściany konstrukcyjne z pustaków gazobetonowych i cegły ceramicznej pełnej,
-Stropy – nad parterem, monolityczny gęsto żebrowany,
-Schody – na piętro o konstrukcji drewnianej,
-Ścianki działowe – z pustaków gazobetonowych,
-Podłogi i posadzki– wiatrołap, wylewka betonowa, w pozostałych pomieszczeniach wylewka betonowa pokryta glazurą i zamiennie panele podłogowe.
-Dach – o konstrukcji drewnianej, dwubryłowy jednospadowy, odeskowanie, papa. Na części dachu eternit i blachodachówka
-Obróbka blacharska, brak rynien i rur spustowych,
-Stolarka okienna z PCV,
-Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe z blachy powlekanej, wewnętrzne typowe płycinowe,
-Wyprawa ścian i sufitów tynk cementowo-wapienny pokryty gładzią szpachtlową, część ścian poddasza mieszkalnego pokryta płytą kartonowo – gipsową i gładzią szpachtlową, ściany obłożone tapetą lub malowane farbami. Ściany w pomieszczeniach mokrych i łazienka) częściowo obłożone glazurą, ściany kuchni częściowo obłożone glazurą,
-Sufity – tynk cementowo-wapienny, pokryty gładzią szpachlową i malowane farbami akrylowymi,
-Elewacja – brak elewacji,
-Instalacje: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć energetyczna.
-Ogrzewanie budynku kominkowe.
Budynek wymaga przeprowadzenia remontu i wykonania niezbędnych robót wykończeniowych. Taras do remontu kapitalnego. W pomieszczeniu gospodarczym brak wyprawy podłóg, ścian i sufitu.

Suma oszacowania wynosi 195 096,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 146 322,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 509,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 1050 1764 1000 0023 4693 5030 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.03.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kraul