Piaseczno, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1429/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1429/18 w dniu 20-02-2025 o godz. 12:00 w kancelarii komornika odbędzie się druga licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Jx   położonej przy  Głogowa 11,Zalesie Dolne,  05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
2/5 ułamkowej części nieruchomości stanowi działkę ewidencyjną nr 41 o powierzchni 2087 m2w obrębie 65 Piaseczno. Nieruchomość przylega zachodnią granicą do ulicy Głogowej, od stron północnej i południowej sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony wschodniej z rzeką Jeziorką. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Głogowej wykonano z przęseł metalowych zamocowanych do słupków z cokołami, murowanych z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji metalowej. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i drzewostanem leśnym, dobrze zagospodarowany. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energiielektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej oraz system nawadniania. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką betonową. W centralnej części działki usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 204 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy murowany, z dachem konstrukcji drewnianej krytym papą, otynkowany z zewnątrz. Okna i drzwi drewniane. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Obiekt nie jest ujawniony w kartotece budynków.
Na działce ewidencyjnej nr 41 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowyz poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany wtechnologii tradycyjnejmurowanej. Według informacji uzyskanych od współwłaściciela budynek został zgłoszony do użytkowania w 2005 roku (w kartotece budynków jako rok zakończenia budowy podano 1998).
Wnętrza budynku w terminie wyznaczonym przez komornika nie zostały udostępnione przez dłużniczkę do oględzin z uwagi na epidemię koronawirusa. Opis wnętrz podano na podstawie oględzin przeprowadzonych w 2018 roku. Dłużniczką poinformowała biegłego, że stan wnętrz budynku nie uległ znaczącym zmianom w stosunku do stanu z 2018 roku.Na program użytkowy budynku składa się:
podpiwniczenie: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz;
parter: pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, hall, wc, pokój, klatka schodowa + korytarz, garaż, weranda;
poddasze: 3 pokoje, łazienka, 2 garderoby, hall.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 269,00 m2(określonanapodstawie udostępnionej dokumentacji, zawiera powierzchnię garażu i dobudowanej werandy).
Kubatura budynku: 1165,00 m3.
Konstrukcja budynku i elementy wykończenia:
Fundamenty: z betonu żwirowego.
Ściany zewnętrzne i działowe: warstwowe z pustaka ceramicznego MAX z warstwą izolacyjną z wełny mineralnej.
Stropy: gęstożebrowe.
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna: drewniana, w dobrym stanie technicznym, na werandzie okna z PCV.
Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało, pełne, stan dobry.
Elewacja: tynk wapienny malowany farbą elewacyjną.
Schody zewnętrzne betonowe, obłożone terakotą, wymagają remontu.
Schody wewnętrzne: z drewna jesionowego.
Posadzki i podłogi: w garażu terakota; na parterze w salonie i jadalni parkiet jesionowy układany w potrójną jodełkę, w kuchni terakota z cokołem, w hallu przy drzwiach wejściowych mozaika kamienna i wykładzina z kafli marmurowych; na poddaszu parkiet jesionowy, w jednym pomieszczeniu deski sosnowe lakierowane.
Tynki wewnętrzne: tynki gipsowe, w garażu glazura do wysokości 3,00 m, w kuchni glazura w pasie nadkuchennym, w podpiwniczeniu glazura.
Łazienka: posadzka z terakoty wysokiej jakości, na ścianach glazura wysokiej jakości, kompletne wyposażenie.
Wc: posadzka z terakoty wysokiej jakości, na ścianach glazura wysokiej jakości, kompletne wyposażenie.
Na tarasach barierki drewniane zamocowane do rusztowania stalowego.
W budynku wykonano instalacje:
elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną,
gazową,
centralnego ogrzewania (kocioł gazowy ze zbiornikiem Vaillant),
centralnego odkurzacza.
Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako dobry

Suma oszacowania wynosi 690 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 460 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500  Piaseczno . 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj