Dzierżoniów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 343/23, w dniu 29-01-2025r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej

1/2 udziału w nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny o pow. użytkowej 95,10 m2, położonej 58-200 Dzierżoniów, ul. Ząbkowicka 42/7 wraz z udziałem 1181/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, należącego do dłużnika x dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal o pow. użytkowej 94,10 m2 - wg przeprowadzonych do celów wyceny przez biegłego sądowego, pomiarów i obliczeń (w księdze wieczystej powierzchnia to 95,10 m2 – ta znikoma różnica między aktualnym pomiarem, a zapisem w KW może być spowodowana dzisiejszymi zasadami pomiarów powierzchni użytkowej, czy też wcześniejszymi pracami remontowo-modernizacyjnymi), jest położony na I piętrze, składa się z siedmiu pomieszczeń (wg kw składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju), w lokalu prowadzona jest kancelaria komornicza. Pomieszczenia lokalu obejmują 3 pom. biurowe, wc z przedsionkiem, pomieszczenie socjalno-kuchenne i przedpokój. Przywrócenie funkcji mieszkaniowej nie stanowi problemu i może generować niewielkie koszty (zmiana wyposażenia z użytkowego na mieszkaniowe – stąd też oszacowano lokal jako mieszkaniowy - czyli zgodnie z przeznaczeniem). Lokal jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, elementy wykończeniowe są prawie nowe i w pełni odpowiadają dzisiejszym standardom. Funkcjonalność nieco ograniczają przechodnie pomieszczenia.
Lokal o standardzie wysokim, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną i elektryczną; instalacja gazu przewodowego jest dostępna na korytarzu budynku. Lokal ogrzewany elektrycznie (grzejniki + sterownik Dimplex PW4). Istnieje nieścisłość w księdze (dział I-O Oznaczenie nieruchomości) polegające na opisie położenia kondygnacyjnego lokalu, który wg księgi jest położony na 3 kondygnacji, a de facto jest położony na 2 kondygnacji tj. na I piętrze.
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt dwupiętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej (wg ewidencji budynków z 1880 r.), jest w dość dobrym stanie technicznym, położony w atrakcyjnej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce która wg mpzp jest położona na terenie wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej (oznaczenie w planie UW35) w granicach strefy „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i ochrony archeologicznej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) - Uchwała Nr LXV/385/10 Rady Miasta Dzierżoniów z dnia 25 października 2010 r.

Suma oszacowania wynosi 194 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 145 500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest
19 400,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: