Gwoździce, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Strzelcach Opolskich

Monika Pawlewska

Kancelaria Komornicza, Powstańców Śląskich 6,  Strzelce Opolskie,   47-100 Strzelce Opolskie

tel. 77 461-24-97 / fax. 

Sygnatura: Km 556/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 556/23 w dniu: 21.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Opolska 59, 47-300 Gwoździce, dla którego Nieruchomość gruntowa zabudowana  (adres: ul.  Opolska 59, Gwoździce, 47-300 Gwoździce)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa na działce nr 699 a.m. 1, o powierzchni 0,3050 ha, zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane Br-ŁIV 0,0584 ha, grunty rolne zabudowane Br-IVa 0,0524 ha, łąki trwałe ŁIV 0,0392 ha, łąki trwałe ŁV 0,1550 ha. Kształt działki regularny, czworokątny. Ukształtowanie terenu pochyłe w kierunku południowym i wschodnim. Działka w części wokół budynku mieszkalnego po bokach ogrodzona płotem z przęseł stalowych, dojścia do budynków utwardzone kostką. Część działki biologicznie czynna, porośnięta trawą i nasadzeniami. Część południowa działki porośnięta wysokimi drzewami i krzakami, pomiędzy którymi znajdują się wody stojące. Granice działki wyznacza od zachodu droga gminna, od północy działka zabudowana zabudową mieszkaniową i działka nr 699/2, od południa i od wschodu grunty niezabudowane – łąki i nieużytki. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna.
Część działki o powierzchni 0,1689 ha, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako Pastwiska PsIV 0,0894 ha, grunty orne RIVa 0,0795 ha. Kształt działki regularny, nieogrodzony, w użytkowaniu rolnym. Granice działki wyznacza od północy rów, od zachodu zabudowa mieszkaniowa, od południa dz. nr 699/1 i grunty niezabudowane – nieużytki, od wschodu – łąki. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp do drogi publicznej możliwy poprzez dz. nr 699/1. Łączna powierzchnia działek 0,4739 ha.

Na działce znajdują się następujące części składowe:
Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej konstrukcji murowanej z dachem wielospadowym krytym dachówką cementową. Budynek o zróżnicowanej ilości kondygnacji – z uwagi na ukształtowanie (pochyłość) terenu. Od frontu budynek jest 1-kondygnacyjny z poddaszem, od podwórza 2-kondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony. Poddasze wspólne.
Piwnica: kotłownia
I kondygnacja z wejściem od podwórza na wysokości piwnic: kuchnia, łazienka, pokój.
I kondygnacja z wejściem od frontu: 4 pokoje, w tym 1 pokój to pomieszczenie sklepu powstałe z pokoju i z kuchni, ganek.
Poddasze z wejściem z boku, od strony północnej budynku: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.
Wejście na poddasze jest bezpośrednio z chodnika - po wewnętrznych schodach jednobiegowych konstrukcji drewnianej, stopnice schodów przykryte wykładziną zmywalną. Poddasze jest zamieszkałe, w dobrym stanie, wykończone materiałami typu panele, płytki ceramiczne, boazeria PCV, stolarka okienna PCV, drzwiowa płytowa nowego typu.
Dolne kondygnacje są w gorszym stanie technicznym, okładziny ścian i podłóg pierwotne – na podłodze deska drewniana, na ścianach tynki cementowo – wapienne i tapety, pomieszczenia nieremontowane, materiały wykończeniowe z oznakami zużycia.
Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe, grzejniki płytowe. Ogrzewane jest tylko zamieszkałe poddasze budynku, pozostała część nie jest ogrzewana.
Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy 148 m2, powierzchnia użytkowa 188 m2 przeliczona z powierzchni zabudowy. Stan techniczny dostateczny.
Budynek gospodarczy - stodoła usytuowany za budynkiem mieszkalnym w zabudowie półzwartej z budynkami działki sąsiedniej. Budynek murowany kryty dachówką cementową, posadzka utwardzona, wrota drewniane.
Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy 69 m2, powierzchnia użytkowa 59 m2.
Budynek gospodarczy usytuowany od strony południowej budynku mieszkalnego. Budynek wolnostojący murowany kryty dachówką cementową, użytkowany jak składzik/magazyn.
Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy 69 m2, powierzchnia użytkowa 59 m2.
Na podstawie art. 986(6) kpc Komornik informuje ponadto, że po opisie i oszacowaniu doszło do zmiany w stanie prawnym nieruchomości: w protokole opisu i oszacowania oraz w operacie szacunkowym zostały opisane działki o numerach 699/1 oraz 699/2, które zostały scalone i od 20.09.2024 r. w księdze wieczystej figurują jako jedna działka o numerze 699. Zmiana ta nie wpłynęła na obszar nieruchomości ani na jej stan faktyczny.

Suma oszacowania wynosi 319 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 239 850,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 980,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 80 1020 3714 0000 4702 0007 8469 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.01.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Pawlewska