Warszawa, Śródmieście

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Do sprzedaży oferowany jest lokal mieszkalny nr 33 o powierzchni użytkowej 94,56 mkw. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowią prawo do gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Lokal dwustronny, położony jest na drugim piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o charakterze kamienicy, zlokalizowanym w Warszawie przy ulicy Tamka 18 - oficyna.

Na układ funkcjonalny składają się trzy pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka i wc. Rozkład pomieszczeń w lokalu cechuje duży potencjał aranżacyjny. Jest to idealna przestrzeń zarówno dla inwestora, jak i dla rodziny, poszukującej komfortu i spokoju w centrum miasta, którą można zaaranżować według własnych upodobań. Mieszkanie bardzo jasne dzięki dużym oknom. Ekspozycja lokalu północ-południe. Do lokalu przylega balkon.

Budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w latach 50-tych XX wieku. Położony jest w drugiej linii zabudowy. W budynku podłączona jest instalacja centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i teletechniczna.

Teren wokół budynku jest ogrodzony i zagospodarowany – wydzielono chodniki, dojścia do budynku oraz miejsca parkingowe. Właściciel mieszkania ma możliwość korzystania z miejsca postojowego na terenie posesji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na warszawskim Powiślu. Doskonale skomunikowana, co pozwala na szybkie przemieszczanie się po mieście. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje kolejowe (Warszawa Powiśle) i metra (stacja Centrum Kopernika, Nowy Świat-Uniwersytet). W bezpośredniej bliskości: Uniwersytet Warszawski, Uniwersytet Muzyczny, Centrum Nauki Kopernik, centrum handlowe Elektrownia Powiśle, ulice Świętokrzyska i Nowego Światu.

Okolica oferuje również wiele miejsc, gdzie przyjemnie można spędzić czas, liczne kawiarnie i restauracje czy też Bulwary Wiślane. W otoczeniu ulicy Tamka znajdują się tereny zielone zapewniające mieszkańcom kontakt z naturą w samym centrum miasta, m.in. Skwer Bohdana Wodiczko, Park Kazimierzowski, Park Na Książęcem, Park J. Porazińskiej, Ogród Botaniczny Uniwersytetu Warszawskiego.

STAN PRAWNY
Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy–Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta - WA4M. Właścicielem lokalu jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.

Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 9456/115022 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 47 z obrębu 5-04-06, o obszarze 1.291 mkw. oraz części wspólne budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w budynku przy ulicy Tamka 18. Dla gruntu prowadzona jest odrębna księga wieczysta.

Lokal posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z grudnia 2018 r.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obszar, na którym położona jest nieruchomość nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy uchwalone przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 10 października 2006 r., z późniejszymi zmianami, zgodnie z którym działka ewidencyjna nr 47 znajduje się na terenach o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych symbolem M1.20t. Nieruchomość znajduje się także w zasięgu zabudowy śródmiejskiej i w granicy obszarów, w których dopuszcza się możliwość wyznaczenia zabudowy śródmiejskiej w planie miejscowym w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej.

Nieruchomość nie znajduje się w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji wyznaczonym Uchwałą nr LX/1967/2022 Rady m.st. Warszawy z dnia 17 lutego 2022 r. podjętą zgodnie z art. 8 i 25 ust. 1 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 (Dz. U. z 2021, poz. 485). W związku z tym, nie dotyczy jej prawo pierwokupu wynikające z położenia w obszarze rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:

• swobodnego wyboru oferty,

• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,

• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,

• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,

• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Skontaktuj się z doradcą

Marta Długosielska

601-707-531
Albo zostaw swój kontakt to oddzwonimy!