Sokolniki Las, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: km 2450/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 2450/16 w dniu: 30.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Targowa 10/.,Sokolniki Las,  95-035 Ozorków, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G /00060901/2 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomości położonej zgodnie z księgą wieczystą w Sokolniki Las gmina Ozorków przy ul. Targowej 10 , dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW LD1G /00060901/2 stanowiącej współwłasność zgodnie z księgą wieczystą własność x w udziale wynoszącym 1/2 części we współwłasności nieruchomości, x w udziałach wynoszących po 1/4 części we współwłasności nieruchomości – jako spadkobierców Jacka Gumińskiego po którym zgodnie z Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi I Wydział Cywilny na podstawie ustawy i z dobrodziejstwem inwentarza nabyli jego synowie xx po 1/2 części każdy z nich.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nr 2141/1 o powierzchni 0,1306 ha. Użytek – B zabudowaną budynkiem mieszkalny jednorodzinnym wybudowany.
Działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu o boku 36 m. Działka jest płaska, słabo nasłoneczniona, zacieniona przez rosnące wokół okazałe drzewa. Teren o dużej wilgotności, nie jest wskazane budowanie piwnic.
Teren w całości trwale ogrodzony. Od strony zachodniej i północnej wzdłuż dróg gminnych ogrodzenie z elementów drewnianych, osadzonych na słupach murowanych z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa i furtka od stromy północnej, furtka z zadaszeniem.
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalny jednorodzinnym
Decyzją Wójta Gminy w Ozorkowie Nr 8/02 z dnia 26 kwietnia 2002 roku, zostało udzielone pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:
Powierzchnia zabudowy - 278,70 mkw.
Powierzchnia użytkowa - 222,40 mkw.
(w tym powierzchnia użytkowa garażu - 35,22 mkw.)
Powierzchnia całkowita - 278,70 mkw.
Kubatura - 1505 m.sześc.
Przedmiotowy budynek mieszkalny jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, w bryle budynku garaż. Budynek od kilku lat nie jest użytkowany.


Rozkład pomieszczeń w budynku.
Główne wejście do budynku z ulicy Targowej, od strony północnej przez ganek i wiatrołap. Wjazd do garażu od strony północnej przez przesuwana bramę w ogrodzeniu.
W poziomie parteru znajdują się: kuchnia z jadalnią połączona z pokojem dziennym (salonem) w którym znajdował się kominek. Nad salonem z kominkiem brak stropu, pomieszczenie podwyższone – sufit wyprofilowany w ukośnych połaciach dachowych z oknami dachowymi, podbitki sufitowe wykończone boazerią. Z salonu wyjście na taras usytuowany od strony południowej, o powierzchni ok. 50 mkw.
Na parterze dwie łazienki, trzy sypialnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze, garderoba i spiżarnia.
We wschodniej części garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia i klatka schodowa prowadząca na poddasze.
Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń parteru zgodnie z zatwierdzonym projektem wynosi 222,40 mkw.
Poddasze znajduje się nad części mieszkalną i nie obejmuje części wschodniej z garażem oraz salonu.
Poddasze zaprojektowane pierwotnie jako gospodarcze zostało zaadoptowano na użytkowe, które stanowi obecnie otwartą przestrzeń bez ścian działowych, z wydzieloną łazienką. Poddasze posiada mało funkcjonalny dostęp - wejście przez garaż obok kotłowni. Powierzchnia użytkowa zaadoptowanego poddasza według obmiaru sporządzonego podczas oględzin wynosi 58 mkw.
W południowo-wschodnim narożniku działki znajduje się budynek gospodarczy - drewutnia.

Suma oszacowania wynosi 530 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 397 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.02.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański