Rączka, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 673/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 673/23 w dniu 13-01-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 207, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest x  położonej przy  ,Rączka,  48-317 Korfantów, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 50 oraz 74 AM2, położone w Rączce, gmina Korfantów. Działka nr 50 jest niezabudowana, natomiast działka nr 74 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Przedmiotowe działki wchodzą w skład nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X i w chwili obecnej tworzą zorganizowaną całość przedzieloną ciekiem wodnym.
Działka nr 50 położona jest w pośredniej części wsi Rączka, przy drodze o nawierzchni z kostki granitowej. Najbliższe jej sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, głównie o charakterze zagrodowym. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu. Jej granice są częściowo ogrodzone. Jej południową granicę stanowi ciek wodny. Wjazd na teren działki urządzony jest wprost z przyległej drogi dojazdowej. Teren działki jest płaski, o nawierzchni gruntowej, z utwardzonym wjazdem za pomocą kamieni. Działka jest niezabudowana, zaniedbana, porośnięta drzewami oraz samosiewem. Przez teren działki przebiega sieć energetyczna oraz wodociągowa -istnieje więc możliwość przyłączenia się.
Ponadto w pasie przyległej drogi projektowana jest sieć kanalizacyjna.
Przedmiotowa działka nr 74 położona jest w pośredniej strefie wsi Rączka, w sąsiedztywie zabudowy mieszkalnej, głównie o charakterze zagrodowym oraz terenów rolnych. Dojazd do działki gruntowej zapweniony jest drogą o nawierzchni gruntowej oraz dodatkowo posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej z kostki granitowej, przez teren działki nr 50 i poprzez urządzoną przeprawę przez ciek wodny. Działka nr 74 posiada kształt zbliżony do prostokąta . Jej granice są tylko częściowo ogrodzone. Jej północną granicę stanowi ciek wodny, natomiast tylna część działki jest nieogrodzona. Ponadto na terenie działki znajdują się wewnętrzne wygrodzenia. W przedniej części działki wzniesione są zabudowania - budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze, pozostała część działki jest niezabudowana i wykorzystywana rolniczo. Teren działki jest płaski o nawierzchni gruntowej. Działka jest wyposażona w przyłącze do sieci elektrycznej oraz wodociągowej. Na terenie działki znajduje się także zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe. Ponadto w pasie przyległej drogi projektowana jest sieć kanalizacyjna.
Na działce gruntowej nr 74 posadowione jest budynek mieszkalny - budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, w zabudowie zespolonej z budynkiem gospodarczym, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką cementową, o powierzchni użytkowej 158,71 m2,-budynek gospodarczy- budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, zespolony z budynkiem mieszkalnym, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną, o powierzchni zabudowy 291,00 m2, -budynek gospodarczy- budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, wolnostojący, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną, o powierzchni zabudowy 124,00 m2.
Wszystkie zabudowania na działce nr 74 wpisane są do gminnej oraz wojewódzkiej ewidencji zabytków.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa głównie o charakterze zagrodowym oraz grunty rolne.
Stan techniczny budynku mieszkalnego oceniono na poziomie średnim. Ściany budynku w dobrym stanie technicznym. Nowe pokrycie dachu wykonane z dachówki ceramicznej. Instalacja centralnego ogrzewania nowa, w bardzo dobrym stanie technicznym. Okna drewniane, stare ,zniszczone. Pomieszczenia budynku brudne, zaniedbane, kwalifikujace się do przeprowadzenia prac remontowo- modernizacyjnych.

Suma oszacowania wynosi 318 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 912,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 855,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik