Komorniki, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusz Buczek na podstawie przepisu art. 986 4 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-12-2024 o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
- nieruchomość położona pod adresem 59-243 Ruja, Komorniki dla której Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 4 900,00 m2, będącej własnością dłużnika:

Opis nieruchomości
Nieruchomość zabudowana obiektami warsztatowo-biuro-magazynowymi, stanowiąca prawo własności działki gruntu nr 175/1 obszaru 0,4900 ha. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Komorniki, w gminie Ruja, powiecie legnickim. Odległość od miejscowości Komorniki do miasta Legnica wynosi ok. 18 km. Teren działki częściowo utwardzony płytami betonowymi. Nawierzchnia drogi i placów wewnętrznych - betonowa, powierzchnia łączna - 3 200 m2, stan nawierzchni - zły. Nieruchomość jest ogrodzona, przy czym łączna długość ogrodzenia to 324 mb, w tym bramy i furtki stalowe o łącznej długości 13,4 mb (7,2 m + 6,2 m). Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacje sanitarną, energię elektryczną. Gazu brak. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej oraz powiatowej 2200D oznaczonej numerem geodezyjnym 248/3.
Na działce gruntu nr 175/1 znajduje się budynek magazynowy - PZ 148m2, budynek byłej stacji paliw - PZ 37m2, hala warsztatowa - PZ 179m2, budynek warsztatowy - PZ 192m2, wysokość hali min 3,18m, wysokość max 4,00m, budynek biurowy z częścią socjalną - PZ 141m2, wysokość pomieszczeń 2,54m (budynek warsztatowy oraz budynek biurowy z częścią socjalną stanowi jeden obiekt na mapie ewidencyjnej oznaczony nr 230 o łącznej PZ 333m2., portiernia - PZ 8m2.)


Budynek magazynowy położony przy zachodniej granicy działki gruntu nr 175/1, o pow. 0,49 ha. Obiekt murowany, pokryty dachem dwuspadowym, wzniesionym na planie prostokąta w zabudowie wolnostojącej w 1990 roku. Budynek kwalifikuje się do kapitalnego remontu i modernizacji. Konieczna wymiana pokrycia dachowego.
Budynek składa się z następujących elementów:
1) konstrukcja: rodzaj fundamentów budynku: nie wykonano odkrywki; izolacja fundamentów: nie stwierdzono; rodzaj ścian konstrukcyjnych budynku: pustaki na zaprawie cementowo-wapiennej; więźba dachowa: drewniana.
2) wykończenie: ścianki działowe: pustaki/cegła ceramiczna; pokrycie dachowe: eternit; obróbki blacharskie: brak rynien oraz rur spustowych; ślusarka: okienna-drewniana; podłogi i posadzki: betonowe, brak okładzin podłogowych; tynki wewnętrzne: gładkie cem.-wapienne, malowanie do 1/2 wysokości ściany olejnice, widoczne znaczne zawilgocenie i zagrzybienie ścian; okładziny: brak okładzin ściennych; elewacja (tynki zewnętrzne): tynk cienkowarstwowy.


Budynek byłej stacji paliw położony przy wschodniej granicy działki. Obiekt murowany, pokryty dachem jednospadowym, wzniesionym na planie prostokąta w zabudowie wolnostojącej w 1995 r. Do budynku przylega wiata o konstrukcji stalowej.
Elementy konstrukcyjne budynku: obiekt murowany, na zewnętrznych ścianach widoczne pęknięcie tynków, elewacja- tynk gładki, konstrukcja dachu- dach płaski, jednospadowy, brak stolarki okiennej i drzwiowej. Zgodnie z oświadczeniem dłużnika - zbiornik paliwowy znajduje się w ziemi.


Hala warsztatowa,położona przy południowej granicy działki. Rok budowy 1990. Aktualna powierzchnia zabudowy wynosi 179 m2, powierzchnia zabudowy ujawniona na wypisie z kartoteki budynków wynosi 321 m2 - stanowi ona całość pierwotnie istniejącego obiektu, który ok. 10 lat temu częściowo został rozebrany.
Hala składa się z następujących elementów:
1) konstrukcja: rodzaj fundamentów budynku: nie wykonano odkrywki; izolacja fundamentów: nie stwierdzono; rodzaj ścian konstrukcyjnych budynku: pustaki; więźba dachowa: konstrukcja stalowa.
2) wykończenie: ściany działowe: cegła ceramiczna, blacha; pokrycie dachowe: eternit, obróbki blacharskie: brak rynien oraz rur spustowych; ślusarka: okienna - drewniana, ślusarka: drzwiowa- stalowa; podłogi i posadzki: betonowe; brak okładzin podłogowych; tynki wewnętrzne: gładkie cem-wapienne, malowanie emulsyjne; okładziny : brak okładzin ściennych.


Budynek warsztatowy oraz budynek biurowy z częścią socjalną, stanowi jeden obiekt na mapie ewidencyjnej ozn. nr 230, o łącznej PZ 333m2. Powierzchnia zabudowy części warsztatowej wynosi 192m2, wysokość hali min 3,18m, wysokość max 4,00m.
Budynek warsztatowy składa się z następujących elementów konstrukcyjnych:
1) konstrukcja: rodzaj fundamentów budynku: nie wykonano odkrywki; izolacja fundamentów: nie stwierdzono; rodzaj ścian konstrukcyjnych budynku: cegła ceramiczna; więźba dachowa: konstrukcja drewniana.
2) wykończenie: ściany działowe: cegła ceramiczna, pokrycie dachowe: eternit, obróbki blacharskie: brak rynien oraz rur spustowych, ślusarka: okienna - stalowa, luksfery, ślusarka drzwiowa - brak drzwi (wrot) zewnętrznych, stolarka wewnętrzna, płytowa, podłoga i posadzki: betonowe, brak okładzin podłogowych, tynki wewnętrzne: gładkie cem.-wapienne, malowanie emulsyjne, okładziny - do 1/2 wysokości ściany płytki ceramiczne, elewacja (tynki zewnętrzne): płytki klinkierowe.

Budynek biurowy z częścią socjalną, powierzchnia zabudowy wynosi 141 m2, wysokość pomieszczeń 2,54 m. Budynek warsztatowy oraz budynek biurowy z częścią socjalną stanowi jeden obiekt na mapie ewidencyjnej ozn. nr 230 o łącznej PZ 333 m2. Obiekt kwalifikuje się do remontu i modernizacji. Konieczna wymiana pokrycia dachowego.
Budynek składa się z następujących elementów:
1) konstrukcja: rodzaj fundamentów budynku: nie wykonano odkrywki; izolacja fundamentów: nie stwierdzono; rodzaj ścian konstrukcyjnych budynku: murowane z cegły; więźba dachowa: konstrukcja drewniana.
2) wykończenie: ściany działowe: cegła ceramiczna; pokrycie dachowe: eternit; obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe z ubytkami, do wymiany; ślusarka: okienna - okna PCV, ślusarka drzwiowa - stolarka wewnętrzna płytowa; podłogi i posadzki: betonowe, wykończone płytkami ceramicznymi oraz panelami podłogowymi, w zależności od pomieszczenia; tynki wewnętrzne: gładkie cem.- wapienne, malowanie emulsyjne, w pomieszczeniach sanitarnych wyraźne plamy po zalaniu; okładziny - pomieszczenie sanitarne w całości wykończone płytkami ceramicznymi; elewacja (tynki zewnętrzne): płytki klinkierowe.


Portiernia, budynek położony przy zachodniej granicy działki, przy wjeździe na teren posesji. Obiekt murowany, pokryty dachem jednospadowym, który wzniesiony jest na planie prostokąta w zabudowie wolnostojącej w 1990 roku. Stan techniczny budynku: zły.
Elementy konstrukcyjne budynku: obiekt murowany, na zewnętrznych ścianach widoczne pęknięcia tynków, elewacja - tynk gładki z licznymi ubytkami, konstrukcja dachu -dach płaski, jednospadowy, stolarka okienna drewniana, zniszczona.


Dla działki gruntu nr 175/1 położonej w obrębie Komorniki brak aktualnie obowiązującego miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą XX/141/2017 Rady Gminy Ruja z dnia 25.09.2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ruja, dla terenu Rogoźnik działka gruntu nr 175/1 położona jest na obszarze zabudowy zagrodowej i mieszkalno-usługowej (symbol M).



Suma oszacowania wynosi 701 100,00 zł (brutto),
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 525 825,00 zł (brutto).


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 110,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 77 10203017 0000 2702 0118 0793 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 11-12-2024 r.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dniach:
02-12-2024 r. godz. 11:00 - 11:30
05-12-2024 r. godz. 13:00 - 13:30
W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.