Iwkowa, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 29.11.2024 r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217 odbędzie się:


P I E R W S Z A L I C Y T A C J A


Nieruchomości położonej w miejscowości Iwkowa, oznaczonej jako działka nr 2147/2, obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X należącej do dłużnika
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 231 194,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 173.395,50 zł.


Działka ew. nr 2147/2 ma pow. 0,05 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Iwkowa z dnia 2.05.2024 r. znak GGZP.6727.60.2024, dz. ew. nr 2147/2 położona w miejscowości Iwkowa znajduje się w terenie określonym jako 1.MN.18 – tereny zabudowy mieszkaniowej – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna co jest zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iwkowa zatwierdzonym uchwałą nr XL/249/21 Rady Gminy w Iwkowej z 6.12.2021 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 15.12.2021 r. poz. 7752). Działka o korzystnym regularnym kształcie prostokąta i pow. 500 m2. Teren
o lekkim nachyleniu. Brak prawnego dojazdu. Dojazd zwyczajowy od strony północnej drogą utwardzoną
w pasach jezdnych. Uzbrojenie terenu stanowi sieć elektryczna, wodociągowa i gazowa. Zgodnie
z ewidencją gruntów dz. ew. nr 2147/2, obręb Iwkowa posiada pow. 0,05 ha. Zabudowę dz. ew. nr 2147/2 stanowi: budynek mieszkalny o pow. zabudowy 123 m2 I kondygnacyjny, adres Iwkowa 824. Działka ew. nr 2147/2 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Działka jest cz. ogrodzona, od strony płn. ogrodzenie poza granicą dz. 2147/2 na dz. 2147/1. Pozostała cz. utwardzona – stan zły oraz porośnięta trawą i pojedynczymi nasadzeniami - drzewa i krzewy. Budynek mieszkalny przyziemie, parter, poddasze został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany w latach 1995-1996. Budynek
z ocieploną EPS jedną ścianą od strony płn. ściana od strony zach. bez tynku zewnętrznego, pozostałe otynkowane. Budynek posiada dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą, ostatni strop ocieplony wełną szklaną, cz. zniszczoną. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika fekalnego znajdującego się na dz. ew. nr 2147/1, CO własne na paliwo stałe oraz dodatkowo piec kaflowy
w kuchni, w przyziemiu. Schody wewnętrzne żelbetowe z okładziną z drewna. Stolarka okienna PCV na parterze, w przyziemiu drewniana skrzynkowa, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna typowa. Posadzki betonowe cz. bez okładzin cz. z okładzinami płytki gresowe, panele podłogowe oraz podłogi drewniane – stan zły. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte cz. farbą emulsyjną,
w łazienkach okładzina z płytek ceramicznych z licznymi zawilgoceniami i zagrzybieniami. Od strony wsch. balkon bez okładzin z barierką stalową z drewnianym wypełnieniem - stan zły. Stan techniczny budynku
i standard wykończenia oceniono jako do remontu tj. ocieplenia i otynkowania, wymiany paneli, wykonania cz. okładzin posadzek, usunięcia zagrzybień, wykonania malatur, remontu łazienek.
Skład pomieszczeń i obmiar jednokrotny z natury: przyziemie / h=2,25 m/ – przedpokój 6,56 m2, kuchnia 10,72 m2, kotłownia 4,54 m2, pokój 17,50 m2, pokój 15,91 m2, łazienka 2,30 m2, schody 2,31 m2, ganek 9,32 m2, pom. gospodarcze pod schodami. Parter - przedpokój 5,65 m2, pokój 17,67 m2, pokój 10,99 m2, pokój 15,82 m2, łazienka 7,19 m2, ganek 9,21 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 131,15 m2, pomieszczenie kotłowni jako powierzchnie dodatkowe.
Budynek gospodarczy murowany kryty eternitem o pow. 19,38 m2. Stan zły.
Budynek inwentarski murowany kryty eternitem o pow. 4,48 m2. Stan zły.


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj. kwotę 23 119,40 zł. ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001.
Nieruchomość tę można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 15.11.2024 r. do 28.11.2024 r., od godz. 12:00 do 14:00 (po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem) zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane
w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość obciążona hipoteką.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.