Częstochowa, Zawodzie - Dąbie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 9134/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 9134/22 w dniu: 10.10.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Złota 227, 42-202 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowa położona w miejscowości Częstochowa przy ul. Złotej 227 objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna nr 42, obręb 0225 o pow. 0,1611 ha zabudowana zespołem budynków mieszkalnych wraz z zabudową towarzyszącą. Budynki wzniesione w tradycyjnej murowanej technologii budowy. Stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako średni - typowy (ograniczona wizja lokalna – rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości z zewnątrz – dla potrzeb określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości w dalszym procesie wyceny przyjęto średni (typowy) standard wykończenia oraz stan techniczny budynków. Działka nr 42 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 540/XLVI/2009 Rady Miasta Częstochowy z dnia 28 września 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Legionów, Hallera i Złotej w Częstochowie, przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie:
- 5 PUH- tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej.
Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, podpiwniczony o pow. zabudowy 64,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki.
Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, podpiwniczony o pow. zabudowy 40,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki.
Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 9,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki.
Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 19,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w północno-zachodniej części działki.
Budynki mieszkalne przylegają do siebie.
Budynek niemieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 17,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków).
Budynek niemieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 40,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków).
Budynek niemieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 44,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków).
Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się murowany, wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 100 m 2 - brak budynku w ewidencji.
Uwaga:
Zgodnie z kartoteką budynków na terenie nieruchomości znajduję się także murowany budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 27,00 m2 oraz murowane budynkami transportu i łączności o powierzchni zabudowy 86,00 m2, 29,00 m2- niezgodne ze stanem faktycznym - brak budynków na nieruchomości podczas wykonywanych oględzin nieruchomości.
Działka ogrodzona. Przedmiotowa działka o stosunkowo płaskim ukształtowaniu terenu. Teren niezagospodarowany.

Suma oszacowania wynosi 394 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 262 800,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 420,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.10.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki