Mikołajew, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: km 37/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 37/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  . ./.,Mikołajew,  95-045 Parzęczew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze  XXXX/XXXXXXXX/X i udział 1/4 w XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest :
-nieruchomości położona w Mikołajew gmina Parzęczew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X w której jest właścicielem oraz
- udział wynoszący 1/4 części we współwłasności nieruchomości położonej w Mikołajew gmina Parzęczew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X – stanowiącej drogę wewnętrzna.
Przedmiotowe nieruchomości stanową : zabudowaną działkę nr 25/3 o powierzchni 1154 m2 , położoną przy drodze wewnętrznej stanowiącej działkę 25/5. Wyjazd z drogi wewnętrznej w kierunku wschodnim na drogę gminną, stanowiącą drogę publiczną. Droga gminna jest jednopasmowa, dwukierunkowa z nawierzchnią asfaltową bez wydzielonych chodników i poboczy. Na ulicy mały ruch samochodowy osobowy i ciężarowy o charakterze lokalnym.
Dojazdowa droga wewnętrza na działce 25/5 jest we współwłasności osób fizycznych będących właścicielami działek przylegających od strony północnej do drogi wewnętrznej.
Droga wewnętrzna posiada nawierzchnię gruntową, nieutwardzoną. Szerokość drogi wynosi 6 m. a długość 104 m.
Jak ustalił Biegły zgodnie z MPZP Gminy Parzęczew zatwierdzonym Uchwałą XXXI/380/05 Rady Gminy w Parzęczewie z 31 marca 2005 roku (Dziennik urzędowy Województwa Łódzkiego nr 215, poz. 2177 z dnia 11 lipca 2005 roku.:
- działka nr 25/3 znajduje się w obszarze planistycznym: 8.3.MZ - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.
- działka nr 25/5, stanowi drogę wewnętrzną.
W centralnej części nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Przedmiotowy budynek został wybudowany na podstawie pozwolenie na budowę - Decyzja Starosty Zgierskiego Nr 1049/2014 z dnia 25 lipca 2014 roku. Budowa rozpoczęła się w roku 2015, proces budowlany nie został zakończony. Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony bez poddasza użytkowego (przestrzeń strychowa nieogrzewana).
Powierzchnia zabudowy – 141,24 mkw. Powierzchnia całkowita (z poddaszem) – 172,00 mkw.
Powierzchnia użytkowa – 100,23 mkw. Kubatura – 742 m. sześć. Budynek wniesiony w technologii tradycyjnej.

Suma oszacowania wynosi 513 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 384 900,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 320,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 24.10.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 31.10.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański