Poznań, Grunwald

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach podaje do publicznej wiadomości, że w dniu:

09-10-2024 r. o godz. 11:00
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 ze zn. 2 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja nieruchomości - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego numer 20 położonego w: 60-161 Poznań, ul. Jawornicka 15b, dla którego nie ma urządzonej księgi wieczystej, będącego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Grunwald" w Poznaniu.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 16-10-2024 r. o godz. 11:00 z zastrzeżeniem art. 986 ze zn. 7 § 3 ze zn. 1 KPC.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dla przedmiotowej nieruchomości - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego numer 20 położonego w: 60-161 Poznań, ul. Jawornicka 15b, nie ma urządzonej księgi wieczystej, lokal znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Grunwald" w Poznaniu. Ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 20 położonego w budynku przy ul. Jawornickiej 15b w Poznaniu figuruje w rejestrze Spółdzielni Mieszkaniowej "Grunwald" w Poznaniu pod numerem N/805.

Lokal mieszkalny położony jest na szóstym piętrze budynku wielorodzinnego. Jest to obiekt o dwunastu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej (piwnice) wybudowany w latach 70-tych XX wieku w technologii prefabrykowej. Budynek wyposażony jest w windy osobowe. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Gospodarka remontowa prowadzona jest w sposób prawidłowy - budynek jest docieplony. Teren wokół budynku zagospodarowany został zielenią osiedlową. Dojścia do budynku oraz miejsca postojowe utwardzono kostką betonową. Instalacje w budynku: - elektryczna, - wodociągowo-kanalizacyjna, - gazowa, - C.O. z sieci miejskiej, - teletechniczna, - domofonowa.

OPIS LOKALU MIESZKALNEGO
Lokal mieszkalny numer 20 położony jest na szóstym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: - korytarz, - pokój, - kuchnia, - łazienka z WC.

Na dzień wizji lokalnej, lokal wyposażony był w następującym standardzie:
- posadzki (o znacznym stopniu zużycia):
- pokój - panele laminowane, płytki ceramiczne,
- kuchnia - beton,
- korytarz - płytki ceramiczne,
- łazienka z WC - wykładzina PCV.
- ściany (o znacznym stopniu zużycia):
- pokój - malowane farbami emulsyjnymi, raufaza,
- kuchnia - częściowo zdjęte pokrycie ścienne, częściowo pomalowane farbami emulsyjnymi,
- korytarz - malowane farbami emulsyjnymi, raufaza,
- łazienka z WC - tapeta.
- sufity - malowane farbami emulsyjnymi, raufaza,
- drzwi wejściowe - typowe,
- drzwi wewnętrzne - płycinowe, częściowo przeszklone,
- stolarka okienna - z PCV, z uszkodzoną szybą w oknie balkonowym,
- grzejniki - żeliwne, żeberkowe.

Standard wykończenia pomieszczeń określono jako niekorzystny. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu generalnego.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 30,90 m2. Powierzchnia użytkowa przyjęta została na podstawie pomiarów pomieszczeń wykonanych w dniu wizji lokalnej oraz informacji zawartych w piśmie ze Spółdzielni Mieszkaniowej "Grunwald" z dnia 20-12-2023 r.

Funkcjonalność określono jako przeciętną:
- lokal posiada jasną kuchnię,
- lokal posiada przechodni pokój z portfenetrem,
- z lokalem funkcjonalnie związane jest pomieszczenie piwniczne o pow. 1,75m2.

Lokal wyposażony w następujące instalacje: - elektryczna, - wodno-kanalizacyjna, - C.O., - gazowa, - domofonowa.

PRZEZNACZENIE PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania uchwalonym uchwałą nr LXXXVI11/1670A/III/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2003 r. (informacje na podstawie pisma z Miejskiej Pracowni Urbanistycznej z dnia 25-09-2023 r.), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Protokół opisu i oszacowania nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosza Kramera, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach, ul. Grunwaldzka 517C/21; 62-064 Plewiska, godzinach pracy kancelarii - poniedziałek - piątek godz. 8.00 – 16.00.

Suma oszacowania wynosi: 245.800,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści pięć tysięcy osiemset złotych 00/100), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 184.350,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt cztery tysiące trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100). Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24.580,00 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące pięćset osiemdziesiąt złotych 00/100) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy Komornika numer:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu
04 10204027 0000 1202 1358 3655

Za datę złożenia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 KPC nie stosuje się.