Zakrzów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , sala 24, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ,Zakrzów 10, 56-416 Zakrzów, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A udziału w wysokości 5/8 w nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość rolna z zabudowaniami, działka nr 69 o pow. 2,5500ha położonej pod adresem Zakrzów 10 (przysiółek), Drągów (wieś) gm. Twardogóra stanowiącego własność dłużnika Paula Adam posiadającego założoną księgę wieczystą w o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość położona w peryferyjnej części miejscowości przy drodze o nawierzchni asfaltowej, dojazd drogą gminną kierunek Twardogóra- Kuźnica Cieszycka. Kształt działki nieregularny, bardzo wydłużony o szer.ok. 64m oraz średniej dł. ok. 364m, teren płaski. W sąsiedztwie zabudowa siedliskowa, tereny rolne oraz tereny zadrzewione i leśne. Działka ogrodzona od strony drogi dojazdowej siatką, tylna części działki nieogrodzona, stanowi ogród oraz grunt rolny. Infrastruktura : sieć wodociągowa z wodociągu gminnego, energia elektryczna. Na terenie działki w części frontowej budynek mieszkalny jednorodzinny 0,3700 ha granicząca z drogą dojazdową, zabudowana, oznaczona symb. Br-PsV (grunty rolne zabudowane).Budynki gospodarcze Szczegółowy opis budynku mieszkalnego dostępny na stronie internetowej komornika w zakładce licytacje. Budynki pozostałe: 1) Budynek oznaczony w ewidencji gruntów nr 32 o pow. zab.120,00m2 - budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, wybudowany w roku 1890. Jest to budynek stodoły, parterowy o konstrukcji mieszanej murowany z cegły, częściowo ściany zewnętrzne wykonane z desek. Wrota drewniane dwuskrzydłowe, rozwierane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty płytami falistymi z eternitu. Stan konstrukcji dachu oraz wyraźne ugięcia wskazują na degradację konstrukcji więźby dachowej. Mury ceglane z uszkodzeniami oraz nieznacznym odchyleniem wskazują na ich zły stan techniczny. 2) Budynek dawnej obory nieoznaczony w ewidencji gruntów - obiekt parterowy, murowany z cegły składa się z czterech pomieszczeń o przeznaczeniu magazynowo-warsztatowym. Budynek wybudowany w roku 1926. Dach budynku dwuspadowy, pokryty eternitem. Drzwi wejściowe płytowe, jedne z częściowym przeszkleniem. Okna zróżnicowane, stare okienka charakterystyczne do budynków gospodarskich oraz wymienione na PCV. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, strop nad budynkiem masywny ze sklepieniem łukowym. W budynku znajduje się oświetlenie, w jednym z pomieszczeń znajduje się piec stalowy na opał stały. Powierzchnia pomieszczeń w m2: pom. gosp.1 - 43,55, pom. gosp 2 - 13,70, pom. gosp 3 - 28,90, pom. gosp 4 - 17,20 Razem - 103,35. Pow. całkowita budynku 103,35m2, pow. zabudowy ok. 130,00m2 Razem pow. zabudowy budynków gospodarczych wynosi 250,00 m2 Pozostała część działki rodzaj użytku - RIVa – 0,7300 ha – grunty orne ; RV – 1,2400 ha - grunty orne, RVI – 0,2100 ha - grunty orne. Nieruchomość obciążona jest nieujawnionym w księdze wieczystej prawem dożywocia - akt notarialny z dnia 17 lutego 2009r. Rep A nr 978/2009, zgodnie z którym zostało ustanowione na rzecz Jana Paula oraz jego żony Stanisławy Paula pod tytułem nieodpłatnym na nieruchomości w granicach działki nr 69, dożywotnie, niepodzielne i bezpłatne prawo służebności mieszkania polegające na posiadaniu do wyłącznego korzystania jednego pokoju w przyziemiu budynku mieszkalnego z prawem współkorzystania z kuchni i łazienki oraz prawem swobodnego poruszania się w obrębie siedliska. Pani Stanisława Paula nie żyje, wobec czego prawo dotyczy wyłącznie Pana Jana Paula (wiek 74 lata). Przeznaczenie w MPZP - teren na, którym położona jest działka nr 69 nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu. W pzp zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Twardogóra dotyczącym terenów rolnych i leśnych miasta i gminy Twardogóra część działki nr 69 oznaczona jest symbolem 137.R – tereny rolnicze. Dla części działki brak aktualnego planu zagospodarowania, przeznaczenie tej części działki przyjęto zgodnie ze sposobem użytkowania- pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową

Suma oszacowania wynosi 343 312,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 257 484,38 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 331,25 zł.