Goszczyn, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48-3070447 / fax. brak

Sygnatura: Km 159/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 159/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Strupiechowska 1A, 05-610 Goszczyn, dla którego Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G00037711/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Goszczyn przy ulicy Strupiechowskiej, w skład której wchodzą dwie działki gruntu nr 952/1 i nr 952/2, o łącznej powierzchni 2.409 m2, jednostka ewidencyjna: 140604_2 GOSZCZYN, obręb: 0003 GOSZCZYN, jednostka rejestrowa: G.567, powiat: grójecki, województwo: mazowieckie. Nieruchomość gruntowa zabudowana: murowanym podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o 1,5 kondygnacji nadziemnej oraz murowanym jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość stanowi zorganizowaną całość gospodarczą z uwagi na to, że kontury budynków znajdują się na obydwu działkach. Instalacje w budynku mieszkalnym nr 1 są przedłużeniem istniejącej instalacji do budynku nr 2. Teren posesji nie jest utwardzony (z wyjątkiem chodnika do drzwi wejściowych do budynku i wjazdu do garażu. Teren nieruchomości jest ogrodzony siatką, z dwiema bramami stalowymi i furtką od ulicy Strupiechowskiej. Na nieruchomości znajdują się nasadzenia drzew i krzewów owocowych m.in.: czereśnia, malina, agrest, jabłoń, porzeczka, śliwa oraz iglastych (świerki) i liściastych. Wokół budynków zieleń urządzona. Dojazd do nieruchomości drogą pobliczną o nawierzchni utwardzonej bitumicznie. Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami żadnego aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek mieszkalny murowany podpiwniczony o 1,5 kondygnacji nadziemnej (parter z poddaszem użytkowym). Dach dwuspadowy kryty blachą. Fundamenty z betonu żwirowego. Ściany z cegły pełnej ceramicznej i pustaków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy na belkach stalowych dwuteowych. Dach dwuspadowy konstrukcji krokwiowo-jętkowej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i gazową, siłę. Instalacja elektryczna jest rozprowadzona w całym budynku. Do budynku mieszkalnego doprowadzona jest woda ze studni własnej i z wodociągu. Powierzchnia zabudowy wynikająca z ewidencji gruntów i budynków – 91,23 m2. Budowa budynku została zakończona około 1995-1996 roku. Wiek w dacie przyjęcia – 25 lat. Układ funkcjonalny to trzy kondygnacje: piwnica, parter i poddasze. Schody wejściowe zewnętrzne betonowe, nieoblicowane. Płyta balkonowa betonowa, nieoblicowana, balustrada drewniana. Około 15 lat temu na parterze budynku zostały wymienione okna – na PCV. Wymienione zostało również pokrycie dachu (pierwotnie – eternit). W tym czasie budynek został otynkowany (ale nie jest ocieplony). Budynek Mieszkalny jednokondygnacyjny
Wybudowany został na podstawie decyzji Wójta Gminy Goszczyn Nr GT.7331/30/2008 z dnia 11.07.2008 r. o warunkach zabudowy dotycząca rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ewid. 952/1 i 952/2. Zaprojektowana rozbudowa budynku mieszkalnego polegała na dobudowie pokoju z kuchnią, łazienki i pokoju oraz korytarza. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach jednospadowy konstrukcji krokwiowej. Pokrycie dachu – blacha profilowana na łatach. Rozbudowa została zakończona na przełomie 2009/2010 roku (wiek w dacie przyjęcia 11 lat). Budynek został ocieplony styropianem i zaciągnięty klejem. Z danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Grójcu wynika, że powierzchnia zabudowy budynku wynosi – 67,42 m2. Instalacje: centralne ogrzewanie, wodociągowo-kanalizacyjna, elektryczna.

Suma oszacowania wynosi 511 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 383 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.09.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 19.09.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska