Poznań, Wilda

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: km 670/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-08-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:  , położonej przy Czwartaków 32, 61-495 Poznań, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położony jest przy ul. Czwartaków, będącej drogą utwardzonymi asfaltem, o lokalnym natężeniu ruchu kołowego. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się stosunkowo blisko ul. Hetmańskiej będącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta Poznania, o znacznym natężeniu ruchu. Lokalizację tę cechuje korzystny dojazd do nieruchomości, możliwy zarówno prywatnymi środkami komunikacji i środkami komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe przy ul. Rolnej, tramwajowe przy ul. Hetmańskiej). W otoczeniu znajdują się analogiczne budynki mieszkalne jednorodzinne, nieco dalej zabudowa wielorodzinna, Lasek Dębiński oraz Zakłady im. Hipolita Cegielskiego. Po przeciwnej stronie ulicy zlokalizowany jest plac zabaw.
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka nr 102/1, o powierzchni 393 m2 Działka posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona, ogrodzeniem wykonanym m.in. z kształtowników stalowych, z siatki handlowej. Na działce mieści się wybudowany na początku lat 90-tych XX wieku budynek mieszkalny, w zabudowie bliźniaczej. Część niezabudowana nieruchomości porośnięta jest pielęgnowaną trawą oraz utwardzona jest kostką brukową oraz betonową o znacznym stopniu zużycia. W zachodniej części działki, na utwardzeniu znajdują się dwa nietrwale związane z gruntem blaszane garaże, obecnie pełniące funkcję magazynową. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodna, kanalizacji podłączona do
sieci przez działkę nr 102/2, gazowa oraz telekomunikacyjna. Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie bliźniaczej, z początku lat 90-tych XX wieku. Posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz piętro) i jest w całości podpiwniczony. Budynek przykryty został dachem płaskim, krytym papą. Wejście do
budynku znajduje się w części frontowej oraz bocznej budynku. Do kondygnacji piwnicznej dostęp możliwy jest jedynie z frontowej części budynku. W podpiwniczeniu zostały zaadaptowane pomieszczenia na cele mieszkalne. Powierzchnia użytkowa wynosi 193,83 m2
. Standard wykończenia wnętrz określono, jako podstawowy. Z pokoju na kondygnacji piwnicy, możliwe jest wyjście na duży taras, który znajduje się w zagłębieniu terenu. Kondygnacja parteru i piętra posiada niezależne pomieszczenia sanitarne, kuchnie oraz są niezależnie olicznikowane. Budynek jest
użytkowany na cele mieszkalne. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania uchwalonym uchwałą nr nr LXXXVI11/1670A/III/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 r., przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym jako: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Suma oszacowania wynosi 666 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 499 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 66 650,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski