Braniewo, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Km 2698/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2698/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Armii Krajowej 3/7, 14-500 Braniewo, dla którego Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny położony w Braniewie przy ulicy Armii Krajowej 3 m 7. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Braniewie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. 72/6, z obrębu 0003, powierzchnia działki 562 m², KW gruntu XXXX/XXXXXXXX/X. Rok zakończenia budowy budynku wielorodzinnego to 1963 ( informacja zawarta w kartotece budynku). Działka nr 72/6 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 37 – ulica o nawierzchni asfaltowej – ul. Armii Krajowej.

Województwo:...........................warmińsko - mazurskie
Powiat:.......................................braniewski
Miejscowość:.............................Braniewo
Obręb ewidencyjny…………………3

Lokal mieszkalny znajduje się na 3 kondygnacji nadziemnej tj. 2 piętro. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,22 m². Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo własności gruntu na działce nr 72/6 w Braniewie, w wysokości 1/27.

Oględziny nieruchomości zostały wykonane w ograniczonym zakresie tj. oględziny z zewnątrz, z powodu nieobecności właściciela nieruchomości.

Budynek mieszkalny, podpiwniczony, wybudowany został w 1963 roku w technologii tradycyjnej . Budynek trzyklatkowy. Konstrukcja tradycyjna. Dach – płaski, kryty papą. Stolarka okienna PCV i drewniana. Elewacja wykonana z tynku cementowo – wapienna. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan., telefoniczna, ciepłownicza, domofonowa.





Lokal pełni funkcję mieszkalną, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,22 m². Lokal składa się z
2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Lokal znajduje się na III kondygnacji, tj. drugie piętro.
Stan techniczny lokalu mieszkalnego przyjęto na poziomie przeciętnym. Stolarka okienna PCV
i drewniana. Na dzień oględzin lokal nie posiada licznika na energię elektryczną, zatem brak jest zasilania elektroenergetycznego.

Suma oszacowania wynosi 169 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 126 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 04.09.2024 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 11.09.2024 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski