Zgorzelec, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgorzelcu Mirosław Wierzbicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zgorzelcu z siedzibą przy ul. Armii Krajowej 104, 59-900 Zgorzelec, sala 205, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: położonej przy Powstańców Śląskich 5a, 59-900 Zgorzelec, dla której Sąd Rejonowy w Zgorzelcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest prawem użytkowania wieczystego do nieruchomości gruntowej o powierzchni 1.127 m2 wraz z prawem własności do dwukondygnacyjnego budynku usługowego stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. W budynku usytuowany jest węzeł cieplny zasilający w ciepło także sąsiadujący budynek mieszkalny wielorodzinny. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi łącznie 577,75 m2. Część wspólna stanowi korytarz na parterze, WC, schody na drugą kondygnację oraz korytarz na drugiej kondygnacji prowadzący do części biurowej i usługowej. Na pierwszej kondygnacji budynku znajdują się 3 niewielkie pomieszczenia usługowe umożliwiające odrębny wynajem każdego z nich. Pomieszczenia te mają odpowiednio powierzchnię 18,98 m2, 30,30 m2 oraz 26,84 m2. Na parterze znajdują się 3 inne pomieszczenia. Pierwszym z nich jest pomieszczenie o powierzchni 37,64 m2 zajmowane przez Zgorzeleckie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o., pozostałe 2 mają odpowiednio powierzchnię 22,05 m2 oraz 52,11 m2. Na drugiej kondygnacji budynku znajdują się dwa pomieszczenia magazynowe, zaplecze sanitarne, kuchnia i korytarz, przez który można dostać się do części wspólnej budynku. Łączna powierzchnia omawianego zespołu pomieszczeń wynosi 217,91 m2. We wschodniej części budynku na drugiej kondygnacji znajduje się lokal biurowy. Lokal ten składa się z korytarza, WC i 4 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 108,21 m2. Pomimo braku prawnego wydzielenia lokali, rozkład budynku pozwala na wynajem 3 niezależnych pomieszczeń biurowych, 3 niezależnych pomieszczeń magazynowych, lokalu magazynowego z zapleczem sanitarnym oraz lokalu biurowego.

Suma oszacowania wynosi 1 542 420,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 156 815,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 154 242,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP 56 1020 2137 0000 9502 0043 9521.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.