Jelenia Góra, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze

Robert Dudek

Kancelaria Komornicza, Mickiewicza 16/1B,  Jelenia Góra,   58-500 Jelenia Góra

tel. 756455550 / fax. 756455550

Sygnatura: KM 2269/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Jeleniej Górze Robert Dudek na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 21.06.2024 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  ul. Wrocławskiej 43a, 58-506 Jelenia Góra, dla której SĄD REJONOWY JELENIA GÓRA VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Jelenia Góra, przy ul.Wrocławska 43A i opisana jest jako nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym. Powierzchnia działki nr 34 wynosi 1253 m2, a użytkowa budynku 463,80 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 339,00 m2 i usługowa 124,80 m2.
Budynek mieszkalno-użytkowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem.
W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia produkcyjne (piekarnia wyrobów cukierniczych,
magazynowe, socjalne, gospodarcze) a także pomieszczenia mieszkalne w poziomie poddasza znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Przykryty dachem wielospadowym z pokryciem dachówką ceramiczną.
Zestawienie powierzchni w m2:
PARTER:
Wejście 3,19; Hol 7,18; Spiżarnia 2,55; Produkcja 23,36; Magazyn 22,15; Magazyn 6,99; Magazyn 11,96; Magazyn 9,20; Produkcja 49,04; Łazienka + wc 2,10; Hol 17,01; Kuchnia 5,05; Pokój 11,90; Wc + natrysk 4,75; Pokój 9,95; Kotłownia 8,20; Klatka schodowa 9,33;
Przedsionek 2,54; Salon 17,45;
Razem pow. usługowa: 124,80 m2, a powierzchnia mieszkalna: 99,10 m2.

PODDASZE:
Klatka schodowa 2,48; Pom. gospodarcze 21,00; Hol 34,45; Garderoba 11,01; Kuchnia 28,90;
Salon 34,28; Spiżarnia 3,06; Przedpokój 2,25; Sypialnia 36,61; Łazienka 11,44; Łazienka 6,10;
Pokój 24,16; pokój 24,16;

KONSTRUKCJA BUDYNKU
Fundamenty – żelbetowe ławy fundamentowe z betonu B20.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – ściany nośne kondygnacji nadziemnej grubości 24 cm z pustakw
ceramicznych klasy 10 na zaprawie cementowo – wapiennej M5. Ściany zewnętrzne ocieplone warstwą 15 cm styropianu.
Strop nad parterem – żelbetowy, gęstożebrowy typu TERIVA i TERIVA NOWA grubości 24 cm.
Dach – wielospadowy o konstrukcji drewnianej, jętkowej i krokwiowo – płatowej z elementami
stalowymi. Kąt nachylenia połaci dachu do poziomu wynosi 41st. i 20 st.
Pokrycie dachu stanowi dachowka ceramiczna.
Ścianki działowe – z bloczkow z betonu komorkowego na zaprawie klejowej.
Stolarka – okienna PCV, drzwiowa – INTERDOOR na ościeżnicach regulowanych.
Posadzki – w części usługowej – płytki ceramiczne, w pokojach mieszkalnych – panele.
Instalacje w budynku:
- Elektryczna
- Wodna
- Kanalizacyjna
- Gazowa
- Wentylacja grawitacyjna
- CO z kotła na paliwo stałe

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  28.06.2024 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 1 272 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 954 000,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 127 200,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1160 2202 0000 0001 5747 5944 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00-16:00 - po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Robert Dudek

POUCZENIE:
art. 967 kpc:
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

art. 969 kpc:
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

art. 971 kpc:
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

art. 976 kpc:
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

art. 978 § 2 kpc:
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

art. 981 kpc:
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

art. 986(7) § 5 kpc:
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

art. 986(8) kpc:
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.