Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: km 1914/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu , Kancelaria Komornicza Nr VI w wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1914/19 w dniu: 08.05.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Armii Krajowej 63A/6, 58-302 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny nr 6 , położony na 2 kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego , przy ul. Armii Krajowej 63 A w Wałbrzychu , w dzielnicy Stary Zdrój. Budynek mieszkalny , w którym znajduje się lokal to budynek wielorodzinny , wolnostojący o 3 kondygnacjach , prostej bryle , podpiwniczony , wzniesiony przed 1945 r. w technologii tradycyjnej , z płaskim dachem krytym papą na deskowaniu. Posadowiony jest na działce 104/2 o powierzchni 0,0521 ha. Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską , lecz leży w strefie rewitalizacji miasta. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.Lokal mieszkalny o powierzchni 26,71 m2 składa się z 1 pokoju o powierzchni 14,68 m2 , przedpokoju o powierzchni 1,29 m2 , łazienki z wc o powierzchni 3,35 m2 i kuchni o powierzchni 7,39 m2.W lokalu przed 16 laty wykonany został remont , w wyniku , którego wstawiono nowe okna z PCV , położono panele na posadzkach , wykładzinę z PCV w kuchni i łazience oraz wstawiono nowe drzwi zewnętrzne , w łazience ściany obłożono płytkami glazurowymi. Samowolnie zajęta została część korytarza i przyłączona do lokalu jako przedpokój. Do lokalu przynależy jedna piwnica. Lokal bez balkonu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną , wodno - kanalizacyjną , gazową oraz ogrzewanie piecowe powietrzne. Kociołek grzewczy stalowy na paliwo stałe usytuowany w kuchni. Stan rzeczywisty lokalu odmienny niż ujawniony w księdze wieczystej. Stan prawny wymaga aktualizacji (zalegalizowania samowoli budowlanej ). Do lokalu przypisany jest udział 546/1000 w nieruchomości Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokalizacja nieruchomości o niskiej atrakcyjności rynkowej z uwagi na swoje położenie. Duży hałas i zanieczyszczenie powietrza oraz brak infrastruktury społecznej , rekreacyjnej i handlowej. Po stronie zachodniej , w odległości kilkudziesięciu metrów przebiega magistrala kolejowa Wrocław - Jelenia Góra. Obszar na którym znajduje się działka posiada dobrze rozbudowaną infrastrukturę komunikacyjną.

Suma oszacowania wynosi 56 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 37 733,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 660,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.05.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik