Dziembowo, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza, Rynek 5,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 61 250 24 06 / fax. 67 215 30 51

Sygnatura: KM 3456/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewskiego na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 3456/20 w dniu 19-04-2024 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Chodzieży z siedzibą przy Krasińskiego 10, 64-800 Chodzież, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  x  położonej przy  Akacjowa 69, 64-843 Dziembowo, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Dziembowie ul. Akacjowa 69. Działka nr 580 o powierzchni 0,1673 ha. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, parterowym z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia oraz przyległą częścią gospodarczą (budynki stanowią jedną zwartą bryłę). Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd przez sąsiednie działki - dojazd możliwy drogą gruntową (dostęp do drogi publicznej nie jest uregulowany prawnie).
Ukształtowanie terenu płaskie, działka w kształcie wieloboku. Na działce przy budynku gospodarczym znajduje się także wiata o pow. zabudowy 9,3 m2, konstrukcji drewnianej przykryta onduliną, a także pozostałości po dawnej zabudowie gospodarczej w postaci murów i fundamentów. Teren działki w przeważającej części jest porośnięty roślinnością trawiastą i chwastami, brak utwardzenia. Na działce znajdują się liczne zadrzewienia i zakrzewienia głównie o charakterze samosiewnym, w postaci świerku pospolitego, czarnego bzu oraz pojedyncze drzewa owocowe (jabłoń, śliwy, orzech włoski, dereń). Ogrodzenie obszaru działki częściowe siatką na słupkach drewnianych. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. W otoczeniu dominują tereny leśne, dalej obszary rolne. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa w odległości ok 1 km .
Dostęp do sieci uzbrojenia terenu :
sieć eletroenergetyczna, woda z własnej studni, kanalizacja- szambo.

Opis budynku mieszkalnego :

budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, zabudowa wolnostojąca (bezpośrednio przylega część gospodarcza oznaczona w ewidencji gruntów jako odrębny budynek gospodarczy). Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany, w okresie międzywojennym.
Pow. zabudowy 63m2
Pow. użytkowa 49,7 m2

Budynek składa się z pomieszczeń :
pokój
kuchnia
kotłownia
korytarz
pokój
łazienka
wiatrołap

Stan techniczny :

Widoczne są znaczne ślady zużycia wynikające z wieku, jakości wykonawstwa, sposobu prowadzenia gospodarki remontowej oraz eksploatacji obiektu. Elementy wykończenia wnętrza wykazują zużycie funkcjonalne, widoczne są zacieki i zawilgocenia, pęknięcia i uszkodzenia tynków wewnętrznych. Przykrycie dachu nieszczelne. Stopień zużycia określono na poziomie 55%.

Instalacje :
elektryczna,
wodociągowa -własna studnia,
kanalizacja - szambo,
C.O - piec na paliwo stałe,
gaz do kuchenki z butli.

Szczegółowy opis wykończenia i zużycia znajduje się w operacie szacunkowym stanowiącym integralną część niniejszego protokołu.

Budynek gospodarczy:

Budynek parterowy, poddasze nieużytkowe, bez podpiwniczenia, zabudowa wolnostojąca - przylega bezpośrednio do budynku mieszkalnego.
Obiekt murowany wzniesiony w okresie międzywojennym.

POw. zabudowy 72m2
Pow użytkowa 63,6 m2

Widoczne są znaczne ślady zużycia wynikające z wieku, jakości wykonawstwa, sposobu prowadzenia gospodarki remontowej oraz eksploatacji obiektu. Elementy wykończenia wnętrza wykazują zużycie funkcjonalne, widoczne są zacieki i zawilgocenia, pęknięcia i uszkodzenia tynków wewnętrznych. Przykrycie dachu nieszczelne. Stopień zużycia określono na poziomie 60%.

Instalacje : elektryczna

Suma oszacowania wynosi 102 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 76 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 240,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chodzieży ul. Krasińskiego10, 64-800  Chodzież. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski