Nowy Lubominek, dolnośląskie

Komornik Sądowy Grażyna Nowakowska przy SR Wałbrzych, Kancelaria Komornicza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 19/22 w dniu: 10.04.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Nowy Lubominek .89,NOWY LUBOMINEK 89, 58-371 BOGUSZÓW GORCE, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana rolna – działka nr 46/4. Dziaka położona jest w Boguszowie – Gorcach, w obrębie ewidencyjnym Nowy Lubominek 1 , w środkowej części wsi, w odległości ca 150 m ( w kierunku wschodnim ) od drogi głównej. Dojazd do działki od ulicy Nowy Lubominek zabezpieczony prawnie poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu ujawnioną w księdze wieczystej nieruchomości – DZIAŁ I-ISP ; cytuję : „1/ PRAWO PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ GRUNTU NR 45, OBJĘTĄ KW NR XXXX/XXXXXXXX/X, PASEM ZIEMI O SZEROKOŚCI 4M, BIEGNĄCYM WZDŁUŻ GRANICY Z DZIAŁKĄ GRUNTU NUMER 44, DO DZIAŁEK GRUNTU O NUMERACH: 46/1, OBJĘTĄ KW XXXX/XXXXXXXX/X, 46/2, 46/3, OBJĘTYCH KW XXXX/XXXXXXXX/X, 46/4, OBJĘTĄ NINIEJSZĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, W CELU DOJŚCIA I DOJECHANIA DO DROGI PUBLICZNEJ, 2/ SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA USTANOWIONA NA CZAS NIEOKREŚLONY NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NR 46/4, OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR XXXX/XXXXXXXX/X POLEGAJĄCA: A) NA PRAWIE SWOBODNEGO PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 46/2, OBJETĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ KW NR XXXX/XXXXXXXX/X, PASEM ZIEMI O SZEROKOŚCI 4 M, BIEGNĄCYM WZDŁUŻ GRANICY Z DZIAŁKĄ GRUNTU NR 46/1 ORAZ B) NA PRAWIE PRZEPROWADZENIA PRZEZ W/W DZIAŁKĘ, NA CAŁEJ JEJ DŁUGOŚCI, PASEM ZIEMI O SZEROKOŚCI 4 M, BIEGNĄCYM WZDŁUŻ GRANICY Z DZIAŁKĄ GRUNTU NR 46/1, WSZELKICH INSTALACJI, W TYM SIECI ENERGETYCZNEJ, A TAKŻE Z UDOSTĘPNIENIEM W/W NIERUCHOMOŚCI W CELU WYKONANIA CZYNNOŚCI ZWIĄZANYCH Z UŁOŻENIEM W/W SIECI, KONSERWACJĄ ORAZ USUWANIEM AWARII TYCHŻE SIECI.” „Droga dojazdowa” do działki to faktycznie wydzielony geodezyjnie teren oznaczony jako działka nr 46/1 będąca obecnie pastwiskiem porośniętym zdziczałą trawą. Powierzchnia szacowanej działki 46/4 wynosi 0,4916 ha (4916 m2). Duża różnorodność rodzajów użytków gruntowych - 3. Rozłóg korzystny. Wg ewidencji średnia bonitacja i słaba kultura gleby oraz grunty pod rowami. Grunty IV i V klasy. Przeznaczenie w MPZP (NR XXXIII/204/17 Z DNIA 27-07-2017) – tereny zieleni objęte formami ochrony przyrody, tereny rolnicze (ZN, R). Nieruchomość posiada księgę wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Wałbrzychu. Stan prawny uregulowany. Działka nie użytkowana od wielu lat i porośnięta zdziczałą trawą. Teren podmokły, drenaż niesprany , zamulony. Plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza możliwość zabudowy siedliskowej. Użytkowanie zgodne z mpzp. Obowiązujący plan. Działka nr 46/4 to nieruchomość rolna – art.46 KC. Szacowana nieruchomość nie jest gospodarstwem rolnym – art.5553 i art.2.2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U z 2022, poz.461). Zbycie nieruchomości rolnej podlega wielu ograniczeniom, o których stanowi ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U z 2022, poz.461).


Suma oszacowania wynosi 20 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 15 225,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 030,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.



Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.