Gdynia, Chylonia

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gdyni
Karol Kwidziński
Kancelaria Komornicza  nr II w Gdyni
81-381 Gdynia ul. Świętojańska 105/1
tel. 58 673 43 54  e-mail: [email protected]
www.komornik.gd
Konto bankowe  komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 
nr 37 16001114 1823 0599 1000 0004
  Km 65/20

Uwaga!
Informuję, że od dnia 9 sierpnia 2023 r. 
Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w GdyniJarosława Buzderewicza 
wraz ze wszystkimi sprawami nie zakończonymi została przejęta do dalszego prowadzenia przez 
Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Karola Kwidzińskiego 
Kancelaria Komornicza nr II w Gdyni. 
Numer rachunku do wpłat pozostał ten sam. 
Nowy adres kancelarii: ul. Świętojańska 105/1, 81-381 Gdynia
Nowy numer telefonu: 58 673 43 54
Nowy adres e-mail: [email protected]

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI  nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Karol Kwidziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  08-03-2024r. o godz.10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Gdyni VII Wydział Cywilny Sekcja ds. egzekucyjnych, pl. Konstytucji 5 81-969 Gdynia, w sali nr 206, odbędzie się pierwsza licytacja  ułamkowej części nieruchomości należącej  do dłużnika: Beata Anna Antoniewicz, Piotr Adam Antoniewicz, położonej: 81-055 Gdynia, ul. Rozewska 23, dla której  Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.  
Przedmiotem licytacji jest udział nr 4 w wysokości 34/200 niewydzielonej części prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Udział nr 4 jest niewydzieloną częścią nieruchomości  w ramach którego użytkowany jest na zasadach wyłączności lokal nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 66,8 m2 położony po lewej stronie budynku nr 23 na pierwszej i drugiej kondygnacji oraz wydzielona lewa część budynku gospodarczego oznaczonego nr 23A i lewa strona działki - zgodnie z oświadczeniem z dnia 18-10-2001 r. o sposobie korzystania z nieruchomości wspólnej. Dłużnicy są właścicielami udziału nr 4 na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość położona jest w obszarze miejskim nie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu obowiązują zapisy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni zatwierdzone uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28-08-2019 r. Na podstawie analizy obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustalono, że obszar na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony został jako M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, strefa miejska. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Lokal nr 1, położony jest we wschodniej, nieremontowanej części budynku. Przedmiotowy lokal jest dwukondygnacyjny, zlokalizowany w części na parterze i w części na piętrze. Wejście do części na piętrze ze wspólnej klatki schodowej. Pomieszczenie gospodarcze przynależne do lokalu nr 1 posiada osobne, zewnętrzne wejście i znajduje się w południowej części budynku, na piętrze nad pomieszczeniem kuchni. Przedmiotowy lokal nr 1 od ok. 10 lat nie jest zamieszkiwany ani ogrzewany. Media odcięte. Okładziny wyprawy ścian i podłóg z widocznymi śladami dużego stopnia zużycia. Drewniana podłoga w kuchni zapadnięta. W lokalu widoczne ślady zawilgocenia i wskazujące na zagrzybienie. Z ekspertyzy technicznej z 2018 r. wynika, że z uwagi na zły stan techniczny i użytkowy tej części budynku - obiekt powinien zostać rozebrany, ponieważ nie spełnia wymogów podstawowych określonych w art. 5 Ustawy prawo budowlane. Stan ścian określono jako przedawaryjny. Elementy drewniane konstrukcji dachu i stropu uległy korozji biologicznej pod wpływem wilgoci, braku konserwacji i degradacji biologiczej przez grzyby pleśniowe. Przekroczony został stan graniczny przydatności do użytkowania. Pomieszczenie gospodarcze nie ogrzewane, pod dachem bez ocieplenia. 
Powierzchnia użytkowa lokalu nr 1: 66,8 m2, w tym: parter (pokój 18,8 m2, korytarz 2,9 m2, łazienka z wc 1,4 m2, kuchnia 10 m2),  w tym na piętrze (pokój 19,4 m2, pom. gospodarcze 14,3 m2). Ogrzewanie elektyrczne, odłączone. 
Suma oszacowania udziału w wysokości 34/200 niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej wynosi 182 750,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    137 062,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 275,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 37 16001114 1823 0599 1000 0004 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.9:00  do godz.15:00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania w  Sądzie Rejonowym w Gdyni przy pl. Konstytucji 5, Gdynia VII Wydział Cywilny.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Komornik Sądowy
Karol Kwidziński