Łódź, Bałuty

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi

Dawid Nowakowski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 90,  Łódź,   90-508 Łódź

tel. 663664139 / fax. 663664139

Sygnatura: GKM 81/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Dawid Nowakowski Kancelaria Komornicza nr XXVI w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 81/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Cyprysowa 24, 91-365 Łódź, dla której Nieruchomość gruntowa nr KW XXXX/XXXXXXXX/X  (adres: ul.  Cyprysowa 24, Łódź, 91-365 Łódź)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
1. oznaczenie nieruchomości:

Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość oznaczona nr KW XXXX/XXXXXXXX/X- nieruchomość gruntowa w budowie. Działki nr 66/1 i 67/1 są zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i wolnostojącym. Łączna powierzchnia działek wynosi 590 m². Budowa nie została zakończona. Prowadzona jest na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 10 stycznia 2019 r.

Zabudowa: budynek jednorodzinny (dom), wolnostojący, którego budowa nie została zakończona.
Powierzchnia gruntu wynosi 590,00 m² . Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym - powierzchnia zabudowy: 237 m² , powierzchnia całkowita: 268 m² oraz powierzchnia użytkowa: 175 m² .

Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych na Bałutach, gdzie dominują funkcje mieszkaniowe – budowa nie została zakończona. Stan zaawansowania: konstrukcja, podłoża, tynki wewnętrzne bez gładzi gipsowej, ocieplenie ścian bez faktury zewnętrznej, rynny i podbitka. Budynek w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, niepodpiwniczony. Instalacje: rozprowadzony rurarz PCV wody zimnej oraz kanalizacji bez armatury, rozprowadzone okablowanie elektryczne bez osprzętu.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp i zjazd z drogi publicznej – ul. Cyprysowa.

Dokładny opis ww. nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym sporządzonym
przez biegłego, którego treść stanowi integralną część niniejszego protokołu.

2. budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia gospodarczego oraz
przynależności nieruchomości, jak również zapasy objęte zajęciem:

Dokładny opis ww. nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym sporządzonym
przez biegłego, którego treść stanowi integralną część niniejszego protokołu.

3. stwierdzone prawa i obciążenia:

W dziale III księgi wieczystej :
wzmianka o wszczęciu egzekucji w sprawie sygn. GKM 81/23.

W dziale IV księgi wieczystej:
hipoteka przymusowa w wysokości 77.111,89 zł na rzecz I Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Łodzi.

4. umowy ubezpieczenia:
Brak.
5. osoby, w których posiadaniu znajduje się nieruchomość, jej przynależności i pożytki:

W trakcie oględzin przeprowadzonych w dniu 20.10.2023 r. ustalono, że nieruchomość
znajduje się we władaniu dłużników.
6. sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:

W trakcie oględzin przeprowadzonych w dniu 04.09.2023 r. ustalono, że nieruchomość
służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych

7. oszacowanie z podaniem jego podstaw:

Podstawy oszacowania zostały wskazane w opinii biegłego - operacie szacunkowym
z dnia 27.11.2023 r., którego treść stanowi integralną
część niniejszego protokołu.

Wartość nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Cyprysowej 24 wynosi 998.000,00 zł. Wartość jednostkowa wynosi 5 208 zł/ m².

8. zgłoszone prawa do nieruchomości:

Nie stwierdzono. Nie zgłoszono.

9. inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:

Nie stwierdzono. Nie zgłoszono.

Suma oszacowania wynosi 998 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 748 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:17 do godz. 08:17. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 99 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3352 0000 1602 0251 1533 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.03.2024 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 22.03.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dawid Nowakowski