Wierzbie, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kole Dawid Włodarczyk Kancelaria Komornicza nr IV w Kole na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 855/23 w dniu 19-01-2024 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Kole z siedzibą przy Włocławska 4, 62-600 Koło, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ,Wierzbie, 62-610 Sompolno, dla której Sąd Rejonowy w Kole Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Włocławska 4/62-600, Koło, 62-600 Koło) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa oznaczona nr ewidencyjnymi 341 położona w Wierzbie g. Sompolno dla której Sąd Rejonowy w Kole Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność dłużnika. Działka nr 341 położona jest w obrębie miejscowości Wierzbie, przy drodze wojewódzkiej nr 263 prowadzącej ze Słupcy do Kłodawy i oddalona ca 3 km od miasta Sompolno. Działka graniczy z gruntami użytkowanymi sadowniczo. Lokalizacja i warunki środowiskowe bardzo dobre. Powierzchnia działki wynosi 4,9200 hektara z tego 0,1510 ha stanowi siedlisko gospodarskie. Według ewidencji są to grunty orne z przewagą klasy botanicznej IVa. Na siedlisko składają sie budynki: budynek mieszkalny, budynek gospodarczo - garażowy i budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny z lat 60 - tych parterowy, poddasze zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne, nie podpiwniczony o pow. zabudowy 90m/kw i użytkowej 113,50 m/kw. Budynek gospodarczo - garażowy z lat 80-tych, parterowy niepodpiwniczony o pow. zabudowy 112,2m/kw, użytkowej 95,70 m/kw. Budynek gospodarczy z lat 62- tych, parterowy niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 99,9 m/kw, pow. użytkowa 80 m/kw. Siedlisko wyposażone w energię elektryczną wodę, telefon, kanalizacja - szambo, c.o. - piec na paliwo stałe. Na powierzchni działki 4,7690 ha znajdują się nasadzenia wieloletnie drzew jabłoni, śliwy, wiśni. Drzewa jabłoni występują w sadzie wyhodowanym na pokładach M26 i P60, przy których siła wzrostu drzew jest pośrednia. Zagęszczenie drzew jest w granicach przyjętych norm. Drzewa jabłoni są w wieku 3-25 lat, posadzone w 74 rzędach pojedynczych i szpalerach odmian takich jak: Gala, Gloster, Delikates, Merlose, Paulader, Champion, Lobo, Janagold, Cortland, Elise, Idared. Wszystkie odmiany jabłoniowe uprawiane są w jednakowych warunkach glebowo - siedliskowych i technologicznych. Ukształtowanie drzew i nadmierne zagęszczenie pędów wskazuje na to, że nie przeprowadzono cięć formujących i prześwietlających. Skutkować to może plonowaniem drobnych owoców. Uprawa prowadzona w dobrych warunkach fitosanitarnych. Ogólna liczba jabłoni wynosi 4720. W sadzie znajduje się również 24 pojedynczych rzędów wiśni w wieku 4-25 lat. Drzewa wyhodowane na podkładce Antypka, odmiany Lutówka, ogólna ilość drzew 862 sztuk. W sadzie znajdują sie pojedyncze 3 rzędy drzew śliwy w wieku 21 lat, które rosną wzdłuż ogrodzenia przy wjeździe do siedliska. W głębi sadu znajdują się 3 krótkie rzędy śliwy 15 letniej odmiany Ałycza. Ogólna ilość drzew 210 sztuk. W obowiązującym stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowanego dla gminy Sompolno, Obręb Wierzbie zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXI/246/05 Rady Miejskiej w Sompolnie z dnia 20 maja 2005 dla działek w/w działek wyznaczono kierunki zagospodarowania: działa 341 - tereny upraw polowych na terenach o wysokiej jakości gleb wskazanych do ochrony, obszar siedliska - tereny i dalszego wielofunkcyjnego rozwoju gminy w tym terenów zabudowy mieszkalnej, tereny usług komercyjnych i publicznych, tereny działalności gospodarczej, usługowo - produkcyjnej i składowo - magazynowej. Służebność wygasła z mocy prawa. Wartość: siedliska - 230 830,00 zł, grunt - 297 960,00zł, nasadzenia 370 600,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 899 390,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 674 542,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 89 939,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kole ul. Włocławska4, 62-600 Koło.