Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grodzisku Mazowieckim

Katarzyna Kostecka-Radziwonka

Kancelaria Komornicza, 11-go Listopada 1,  Grodzisk Mazowiecki,   05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 22 185-50-52 / fax. 22 185-50-52

Sygnatura: Km 822/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 822/22 w dniu: 26.01.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Orkana 12, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Bartniaka 21/23, Grodzisk mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami niemieszkalnymi, którą stanowi dz. ew. nr 69 zlokalizowana w powiecie grodziskim, w mieście Grodzisk Mazowiecki, w obrębie 0058, przy ulicy Orkana 12. dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej wyłączną własność dłużnika. Nieruchomość posiada powierzchnię 1155 m/kw, z przeznaczeniem - tereny mieszkaniowe.
Nieruchomość zabudowana jest:
Budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym, 2- kondygnacyjnym, podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 70m/kw.
Budynkiem niemieszkalnym murowanym, 1- kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 112m/kw.
Budynkiem niemieszkalnym murowanym, 1- kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 64m/kw.
udynek mieszkalny jednorodzinny z 1970r. 2- kondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy wynoszącej 70m2. Podpiwniczenie wysokie z przejściem do ogrodu. W bryle budynku zlokalizowany garaż z wjazdem oraz z wejściem wewnątrz budynku.
Budynek murowany z cegły i bloczków z betonu komórkowego. Schody wejściowe na kondygnację parteru w części północnej budynku wykończone lastriko. Schody wejściowe na kondygnację parteru w południowej części budynku betonowe. Schody zewnętrzne do piwnicy
betonowe. Schody wewnętrzne w budynku wykończone drewnem.
Dach- stropodach kryty papą. Dach po remoncie. Okna PCV, na klatce schodowej okno drewniane.
Budynek wyposażony w instalacje: wodną zasilaną z sieci miejskiej, kanalizacyjną z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej, gazową zasilaną z sieci miejskiej, elektryczną. Według wyjaśnień właścicielki nieruchomości instalacje w budynku zostały wymienione. Wykonano
instalacje w sposób umożliwiający po adaptacji budynku samodzielne funkcjonowanie 3 lokali w budynku na poszczególnych kondygnacjach (2 nadziemnych i 1 podziemnej). Zamontowano 3 piece gazowe dla każdego poziomu budynku. Zamontowano 2 niezależne liczniki wody oraz podlicznik dla pomieszczeń podpiwniczenia. Docelowo kondygnacja piwnic ma zostać pogłębiona w celu zaadaptowania pomieszczeń na cele mieszkalne (obecnie piwnice niskie).
W podpiwniczeniu dodatkowa studnia głębinowa. Ściany podpiwniczenia nieotynkowane,posadzki betonowe.
Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenia:
Przedsionek. Posadzka wykończona terakotą. Ściany tynkowane. Z przedsionka wejście do schowka (przejście do piwnicy zamknięte).
Przedpokój.
Pokój z kominkiem i wejściem dodatkowym z zewnątrz przez wejście na tarasie. Podłogawykończona panelami podłogowymi. Ściany tynkowane, wykończone tapetą.
Pokój - nieudostępniony do obejrzenia bieglemu sądowemu, według wyjaśnień właścicielki nieruchomości podłoga wykończona panelami.
Kuchnia wydzielona ścianą gips- kartonową. Ściana w obszarze roboczym wykończonaglazurą. Posadzka betonowa. Według wyjaśnień właścicielki w kuchni ogrzewanie podłogowe. Do kuchni doprowadzony gaz. W kuchni zamontowany piec gazowy. Według wyjaśnień właścicielki nieruchomości wykonane podłączenie pod zmywarkę i pralkę.
Łazienka niewykończona. Według wyjaśnień właścicielki nieruchomości wykonane podłączenie pod pralkę, podłączenia pod 2 umywalki i prysznic.
Na kondygnacji piętra zlokalizowane następujące pomieszczenia:
Przedpokój. Posadzka wykończona terakotą. Występuje ubytek terakoty po wymianie rur.
Kuchnia. Podłoga wykończona panelami. Ściany tynkowane, w obszarze roboczym ściana wykończona płytą. Do kuchni doprowadzony gaz. W kuchni zamontowany piec gazowy.
Łazienka wykończona glazurą i terakotą, wyposażona w biały montaż: wannę, miskę ustępową, umywalkę. W obszarze nad wanną brak 1 płytki (zdjęta w celu reperacji kranu).
Pokój. Podłoga wykończona panelami.
Pokój – nieudostępniony do obejrzenia, według wyjaśnień właścicielki nieruchomości podłoga wykończona panelami.
Dwa przylegające do siebie budynki niemieszkalne z 1980r. parterowe, o powierzchniach zabudowy odpowiednio 112m2 i 64m2. Budynki murowane. Budynki wyposażone w instalację elektryczną oraz instalację wodną (zasilaną z budynku mieszkalnego).

Suma oszacowania wynosi 853 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 569 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 380,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 2030 0045 1110 0000 0421 5170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.02.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kostecka-Radziwonka