Ochędzyn Nowy, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10,  Wieluń,   98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax. 

Sygnatura: Km 1466/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-11-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wieluniu z siedzibą przy Plac Jagielloński 1, 98-300 Wieluń, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Jx  położonej przy  114A,Ochędzyn Nowy,  98-420 Nowy Ochędzyn, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  pl. Jagielloński 1, Wieluń, 98-300 Wieluń)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona jest w województwie łódzkim, powiat wieruszowski, gmina Sokolniki, obręb Ochędzyn Nowy.
Nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części gminy. Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie starej drogi Warszawa – Wrocław przy trasie krajowej Sokolniki-Wieruszów. W otoczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej od północy. W odległości około 600 metrów trasa S-8.

Działka 553/3 jest w kształcie prostokąta o szerokości około 19 metrów. Teren działki płaski, ziemny w większości porośnięty trawą. Wjazd do części zabudowanej poprzez wyjeżdżoną drogę we frontowej części działki. W części frontowej słup i linia energetyczna w działce uniemożliwiająca zabudowę. W odległości około 50 metrów od drogi zlokalizowany budynek mieszkalny. W głębi działki zabudowania garażowo gospodarcze. Na działce pojedyncze nasadzenia. Działka częściowo ogrodzona. Media: woda, energia, szambo. Na działce zameldowane są 4 osoby w tym 2 niepełnoletnie. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym w latach 90-tych a po 2020 roku przebudowy, wyremontowany i zmodernizowany. Budynek jest obiektem wolnostojącym tzw. wysoko podpiwniczonym parterowym ze strychem nieużytkowym (planowane wykonanie 2 pokoi). Fundamenty żelbetowe zaizolowane i ocieplone po 2020 roku. Ściany nadziemia pustak i cegła nie otynkowane i nie ocieplone. Ganek i część ściany ocieplone i zaciągnięty klejem. Strop lany. Więźba dachowa drewniana. Dach dwuspadowy kryty blacho dachówką (2021 rok). Stolarka okienna pcv 3 szybowa. Parapety zewnętrzne blaszane. Nowe drzwi zewnętrzne. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Nad drzwiami wejściowymi zadaszenie z poliwęglanu. Przy drugich drzwiach wejściowych wykonano taras i utwardzenie. Brak podbitki. Nowa instalacja energetyczna i wodna. Nowy bojler. Co z grzejnikami aluminiowymi. Wejścia na poddasze schodami drewnianymi podwieszanymi z korytarza. Wykończenie wnętrza:
- posadzki: płytki ceramiczne, panele drewnopodobne, wykładzina dywanowa, wylewka betonowa,
- ściany: tynki, gładzie, płytki ceramiczne, pokój poddasza do wykończenia.
Powierzchnia użytkowa ok 147m2.
Składa pomieszczeń:
- wysoka piwnica: ganek, korytarz z klatka schodową, kuchnia, 2 pokoje łącznie, łazienka, część gospodarcza z kotłownią,
- parter: korytarz z klatką schodową, 3 pokoje, pomieszczenie w trakcie remontu.
Stan techniczny średni. Standard wykończenia typowy. Funkcjonalność dobra.

Budynek gospodarczo garażowy w kształcie litery „L” dobudowany do budynku na działce sąsiedniej. Nowa dobudówka z ok 2021 roku z elementów prefabrykowanych betonowych kryty blachą o powierzchni 36,72m2 oraz część stara z pustaka żużlobetonowego z 1994 roku kryta eternitem o powierzchni 35,54m2. Do nowej części brak wrót wjazdowych. Do starej części wrota drewniane. Stan techniczny zgodny z wiekiem.

Suma oszacowania wynosi 377 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 283 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 770,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Plac Jagielloński  1, Wieluń, 98-300 Wieluń można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska