Łomianki, mazowieckie

I Co 923/16

Kmp 12/16, Kmp 18/16, Kms 236/17

                                                    OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
                                                                              nr KW  XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartosz Kiszka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09-07-2019r. o godz. 14:30 w sali 1031 Sądu Rejonowego dla Warszawy- Żoliborza I Wydział Cywilny 01-473 Warszawa ul. Kocjana 3  odbędzie się pierwsza licytacja  nieruchomości  
należącej  do: 
położonej: 05-092 Łomianki, Chopina 41 A,
     dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X
Suma oszacowania wynosi 977 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    732 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 97 700,00zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. XV O. w Warszawie 85 12402887 1111 0010 5328 3404 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Opis nieruchomości:
    Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 369/11 i 369/12.
    Działka ewidencyjna nr 369/11 z obręby 10 w Łomiankach Dolnych ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren działki jest płaski. Jest to działka stanowiąca drogę dojazdową do działki ewidencyjnej nr 369/12. Północno- wschodni bok działki jest krótszy i przylega do alei Chopina. Wjazd na działkę odbywa się poprzez stalową bramę wjazdową. Powierzchnia działki ewidencyjnej nr 369/11 wynosi 202 m2. Wymiar działki wynosi ok. 50 m x 4 m.
    Działka ewidencyjna nr 369/12 z obrębu 10 w Łomiankach Dolnych ma regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Teren działki jest płaski. Działka ta jest zabudowana i zagospodarowana. Teren działki porośnięty trawą i krzewami ozdobnymi. Wjazd do garażu i ciąg komunikacyjny prowadzący do wejścia budynku utwardzony jest kostką betonową. Dostęp do al. Chopina zapewniony jest poprzez działkę drogową wchodzącą w skład przedmiotowej nieruchomości. Powierzchnia działki ewidencyjnej nr 369/12 wynosi 800 m2. Wymiar działki wynosi ok 23 m x 35 m. Powierzchnia całej nieruchomości wynosi 0,1002 ha.
    W otoczeniu nieruchomości znajdują się działki zabudowane domami jednorodzinnymi. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Al. Chopina. Na nieruchomości znajduje się szczelne szambo i studnia. Nieruchomość uzbrojona w sieć gazową, elektryczną. W ulicy Chopina dostępna jest kanalizacja.
    Na przedmiotowej nieruchomości, na działce ewidencyjnej nr 369/12 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny. Obiekt położony jest w północno - wschodniej części działki.
    Dom wybudowany został na podstawie decyzji nr 1642/05 z dnia 21.10.2005 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia budowę budynku mieszkalnego oraz zbiornika szczelnego bezodpływowego na działce ew. nr 396/12 w Łomiankach przy ul. Chopina. Dnia 18.11.2005 r. w/w decyzja została przeniesiona decyzją nr 1793/2005 na innego inwestora.
    Dnia 8.03.2007 r. do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Warszawskiego Zachodniego wpłynęło zawiadomienie o zakończeniu budowy przedmiotowego budynku.
    Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii. Obiekt ocieplony. Dach czterospadowy. Parter składa się z pokoju dziennego z wyjściem na taras, kuchni z jadalnią, gabinetu, wc, kotłowni, wiatrołapu, holu i garażu. Garaż jest dwustanowiskowy. Na podaszu znajdują sie 3 pokoje, garderoba, hol i 2 łazienki.

Elementy konstrukcji:
-ławy fundamentowe betonowe zbrojone,
-ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm,
-ściany zewnętrzne gr. 30 cm z bloczków Ytong PP3 z ociepleniem styropianem,
-ściany działowe z cegły dziurawki,
-strop nad parterem typu Teriva,
-więźba dachowa drewniana,
-konstrukcja dachowa krokwiowo- jętkowa,
-pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
-dach ocieplony węłną mineralną,
-stropodach ponad poddaszem na płycie kartonowo- gipsowej,
-schody żelbetonowe,
-brama garażowa uchylna.

Parametry techniczne (na podstawie dokumentacji architektonicznej):
-powierzchnia zabudowy budynku wynosi 155,8 m2,
-powierzchnia całkowita wynosi 252,1 m2
-powierzchnia użytkowa wynosi 232,2 m2
-kubatura 938,0 m3.

Instalacje:
-c.o., c.w. z kotła gazowego
-elektryka
-wodna- własna studnia,
-gazowa,
-kanalizacjaz odprowadzeniam do szczelnego szmba.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna PCV. Salon wyposażony jest w kominek w zabudowie i sprzęt RTV w zabudowie. Posadzki pomieszczeń na parterze wykończone gresem, jedynie w gabinecie położono panele. Na poddaszu w pokojach położono panele, a w łazienkach terakotę. Taras wyłożony jest terakotą. Posadzki w garażu utwardzone kostką brukową. Schody obłożone są marmurem, przy nich zamontowano kutą balustradę i stałe oświetlenie. Ściany pokoi pomalowane są farbami emulsyjnymi ze sztukateriami. Ściany w łazienkach obłożone są glazurą. Kuchnia widna, wyposażona jest w meble w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Szafki drewniane. Łazienki wyposażone są w sedesy, bidet, wanny, kabinę prysznicową, umywalki. W jednej w łazienek i w pokoju na podaszu oraz w holu wejściowym znajdują się szafy w stałej zabudowie. Wnęka pod schodami zabudowana jest szafkami. W kotłowni znajduję się dwufunkcyjny piec. Ogród wyposażony jest w system nawadniający (obecnie niesprawny) firmy Rain Bird.


Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji ,oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Licytant przystępujący do przetargu w celu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego powinien przedłożyć notarialnie poświadczoną zgodę małżonka na udział w licytacji (art. 977 k.p.c.) wraz z odpisem aktu małżeństwa.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy- Żoliborza przy ul. Kocjana 3 w Warszawie odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego. Odpis operatu szacunkowego wolno przeglądać także w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Rękojmia wpłacona na rachunek bankowy Komornika będzie uznana za wniesioną prawidłowo, jeżeli zostanie zaksięgowana na rachunku bankowym Komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Potwierdzenie przelewu nie stanowi dowodu uiszczenia rękojmi.




Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Żoliborza w Warszawie

 Bartosz Kiszka