Zakopane, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Waldemar Hosiawa Zastępca Komornika Urszula Spas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-06-2019 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 307, odbędzie się druga licytacja lokalu użytkowego należącego do dłużnika: , położonego przy Zamoyskiego 8/19, 34-500 Zakopane, dla którego SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość położona w Zakopanem przy ul. Zamoyskiego 8/16objęta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X należąca do dłużnika: xxx. Lokal nr 16 to lokal użytkowy - niemieszkalny składający się z pomieszczeń: pom. nr 16/1 -1, pom. nr 16.2 -1, pom. nr 16/3 -1, pom. nr 16/4-1, o łącznej powierzchni użytkowej 53,05 m2. Lokal nie posiada przynależności. Z własnością lokalu związany jest udział: 54/1120 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi współwłasność gruntu - działki nr 55/7, obręb nr 11, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal nr 16 położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w południowej części Miasta Zakopane, w odległości ok. 350 m od Krupówek i ok. 1000 m od Równi Krupowej. Budynek nr 8 usytuowany jest w pierwszym planie od ul. Zamoyskiego. Wokół zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, oraz podstawowe usługi - szkoła, kościół, sklepy, oraz hotele, pensjonaty. Z działki nr 55 wydzielono wewnętrznie działkę nr 55/7 pod budynkiem nr 8, wraz z opaską wokół budynku, oraz wokół pas terenu - stanowiący działkę nr 55/5, będącą własnością innych osób, na której znajduje się nawierzchnia parkingów i dojść, tworzących zagospodarowanie terenu wokół budynku. Ogrodzenie znajduje się wokół działki nr 55/5. Od północnego-wschodu znajduje się ul. Zamoyskiego, od północnego-zachodu zabudowa mieszkaniowa, od południowego-zachodu potok Foluszowy, oraz od południowego -wschodu zabudowa mieszkaniowo- usługowa. Budynek wybudowany w latach dwudziestych XX w. jako dom wczasowy pn. Jasień. W latach dziewięćdziesiątych XX w. przebudowany wraz ze zmianą sposobu użytkowania. W budynku wydzielono 14 lokali mieszkalnych na parterze, piętrze i poddaszu, 3 lokale niemieszkalne w piwnicy, części wspólne w piwnicy oznaczone na dokumentacji ustanowienia odrębnej własności nr 18/1 - nr 18/6. Konstrukcja budynku murowana. Ławy fundamentowe żelbetowe. Mury piwnic murowane, warstwowe. Ściany murowane z elementów ceramicznych. Stropy żelbetowe wylewane, oraz gęstożebrowe na belkach stalowych. Schody żelbetowe płytowe. Dach o konstrukcji drewnianej, wielopołaciowy, pokryty gontem. Stolarka okienna drewniana, pcv, zespolona. Elewacja tynkowana, nieocieplona, cokół z kamienia elewacyjnego. W budynku instalacje: wodociągowa miejska, kanalizacyjna miejska, co, cw - geotermia, elektryczna, teletechniczna, domofonowa, odgromowa. W budynku brak windy. Budynek w średnim stanie technicznym i zróżnicowanym standardzie. Lokal 16 - użytkowy położony w piwnicy. Lokale nr 15, 16 i 17 są połączone funkcjonalnie. Wskazane wykonanie zamurowania ścian między lokalami nr 17 i nr 15 lub sprzedaż lokali nr 15, nr 16 i nr 17 łącznie. Układ funkcjonalny lokalu nr 16 - wejście do przedsionka od tylnej elewacji budynku, łazienka i pomieszczenie usługowe. Lokale aktualnie wspólnie użytkowane. Stan lokalu dobry, funkcjonalność średnia. Ściany i sufity tynkowane, malowane. Sufit z elementami w suchym tynku z punktami oświetleniowymi. W łazience na ścianach częściowo płytki ceramiczne i posadzka w płytkach ceramicznych. W pomieszczeniu użytkowym nr 16/3 i nr 16/4 - pytki ze szkliwionego gresu. Lokal wykończony w dobrym standardzie wg współczesnych standardów, w ogólnym dobrym stanie technicznym, do remontu bieżącego. W lokalu stolarka okienna drewniana, nietermoizolacyjna, z zabezpieczeniami z krat stalowych. Grzejniki panelowe i żeberkowe, stalowe. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania i cw - geotermia, wentylacja grawitacyjna. Dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez dojście od ul. Zamoyskiego, dojazd poprzez - służebność gruntową - ptawo przejazdu całą szerokością i długością działki nr 56, w obrębie 11 wpisanej w Kw nr 2946 na rzecz każdoczesnych właścicieli tego lokalu. Działka nr 56 podzieliła się na działki nr 56/1 - ul. Zamoyskiego i działkę nr 56/2 - droga wewnętrzna. Oględziny 31.05.2019r. w godz. 10-11. Zamiar oględzin należy zgłosić w kancelarii najpóźniej na 3 dni wcześniej,

Suma oszacowania wynosi 276 273,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 184 182,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 627,30 zł. Zgodnie z art. 962 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyc rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją zainteresowani mogą oglądać nieruchomość po wcześniejszym ustaleniu dokładnego terminu z zarządcą nieruchomości oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Operat szacunkowy nieruchomości do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym umówieniu terminu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.