Józefów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-11-2023r. o godz. 10:00 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, Otwock sala nr 3 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: 05-420 Józefów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącej do dłużnika:




Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 57/2 o powierzchni 1152 m2, położona w Józefowie przy ulicy Ekologicznej 26, obręb 55, powiat otwocki. Na przedmiotowej działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej przyjętej do obliczeń 241 m2.


Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Józefowie przy ul. Ekologicznej 26, stanowi dz.ew. 57/2, obręb 55, powiat otwocki, woj. mazowieckie. Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części Józefowa przy ul. Ekologicznej 26 w pobliżu ul. Nadwiślańskiej. Odległość do Urzędu Miasta Józefów (centrum Józefowa) wynosi ok. 2,5 km. Dostęp do obiektów użyteczności publicznej słaby. Dostęp do przystanków komunikacji miejskiej w odległości około 400 m zlokalizowane przy ul. Nadwiślańskiej, która stanowi połączenie z m.st. Warszawa. Najbliższy dworzec PKP i SKM w odległości ok. 3 km. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezabudowane zalesione. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości zapewniony jest z ul. Ekologicznej stanowiącą drogę publiczną o nieutwardzonej nawierzchni. Ze względu na takie położenie nieruchomości na tle rynku oraz transakcji przyjętych do analizy i porównania w procesie wyceny lokalizację nieruchomości uznano jako średnio korzystną.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 136 000,00zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 852 000,00zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 113 600,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. .
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 23-11-2023 r. oraz 24-11-2023 r.


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.