Nadratowo Nowe, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mławie Jacek Jędrzejczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mławie z siedzibą przy Reymonta 3, 06-500 Mława, sala 2b, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: s położonej przy Główna 27,Nadratowo Nowe, 09-300 Żuromin, dla której SĄD REJONOWY ŻUROMIN VII ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Z SIEDZIBĄ W ŻUROMINIE prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości w postaci: Nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej własność dłużnika: ss posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale VII Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mławie nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr: 67 o powierzchni 0,62 ha ,82 o powierzchni0,33 ha położono w obrębie Nowe Nadratowo, gmina Żuromin i działka ewidencyjna nr 45 o powierzchni 1,40 ha położona w obrębie Stare Nadratowo, gmina Żuromin, tj nieruchomość o łącznej powierzchni 2,35 ha. Działka nr 82 jest zabudowana budynkiem mieszkalny, budynkiem gospodarczym i budynkiem mieszkalny. Budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 124m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna ok. 160m2. Budynek wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Według opini biegłego stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako dość dobry. Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 97m2, obiekt użytkowany jako garaż. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 48m2, powierzchni użytkowej ok.40m2. Obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, wykorzystywany w celach mieszkalnych, stan techniczny przyjęto jako dość dobry, standard wykończenia zadowalający. Działka ogrodzona z siatki stalowej osadzonej na słupkach metalowych. Działka uzbrojona w przyłącze wodociągowe z sieci wodociągowej oraz studni kopanej, przyłącze elektroenergetyczne, szambo. Dojazd do nieruchomości od strony południowej drogą o nawierzchni asfaltowej, od strony północnej-drogą polną. Działka 67 użytkowana w kierunku upraw rolniczych, kultura rolna dobra- grtunty uprawiane. Dojazd do działki 67 od strony południowej-drogą polną nieutwardzoną. Działka nr 45 w części stanowi grunty orne w części lasy. Część stanowiaca grunty orne utrzymana w dobrej kulturze-grunty uprawiane. Część leśna objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu sporządzonym dla lasów stanowiących własność osób fizycznych i wspólnot gruntowych na okres 01.01.2020-31.12.2029 zatwierdzonym przez Starostę Żuromińskiego. Funkcja gospodarcza lasu określona jako gospodarczy, Typ siedliskowy lasu-bór świeży, zadrzewienie 0,8. Gatunek dominujący-Sosna, wiek ok. 32 lata. Dojazd do działki drogą o nawierzchni asfaltowej lub drogą polną. Działki 67 i 45 nie są uzbrojone w media. Na nieruchomości ustanowiona jest dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 367.200,00 zł a z uwzględnieniem służebności: 327.900,00 zł w tym działka: działka nr 67 na kwotę 22.600,00 zł działka nr 82 na kwotę 304.200,00 zł wartość służebności 39.300,00 zł działka nr 45 na kwotę 40.400,00 zł Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 245 925,00 zł w tym: działka 67 na kwotę 16.950,00 zł działka 82 na kwotę 198.675,00 zł działka 45 na kwotę 30.300,00 zł

Suma oszacowania wynosi 367 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 275 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO XIII O. w Warszawie 92 1240 2034 1111 0010 4246 5277.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.