Ludgierzowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x, położonej przy LUDGIERZOWICE nr działki 57/1 ,LUDGIERZOWICE, 55-106 ZAWONIA, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana (nieruchomość rolna), znajdująca się w granicach działki nr 57/1 o powierzchni 3,6542 ha (tj. 36.542 m²), obręb Ludgierzowice, gmina Zawonia, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość położona jest w miejscowości (wsi) Ludgierzowice, gmina Zawonia (55-106), poza terenem zabudowanym wsi, choć przy nieruchomości położonej Ludgierzowice 36. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Z treści księgi wieczystej oraz z ewidencji gruntów i budynków wynika, iż stanowi własnośćx, jednak umowa sprzedaży na rzecz xs została uznana za nieważną i bezskuteczną w stosunku do x zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego we Wrocławiu (sygn. akt I C 1000/15 z dnia 28-05-2020 r.). Działka nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zaś zgodnie z ustaleniami studium, przeznaczona jest na cele rolne, tj. stanowi tereny rolnicze. W jej północnej części znajduje się rezerwa terenowa pod postulowaną obwodnicę Ludgierzowic, przebiegającą w ciągu drogi wojewódzkiej nr 340 (Trzebnica-Oleśnica). Działka posiada dostęp do drogi publicznej, stanowiącej drogę gminną o nawierzchni gruntowej, nieurządzoną o charakterystyce śródpolnej, zarówno od strony północnej jak i południowej. Jednocześnie należy wskazać, iż bok północny oddalony jest o ok. 50 m do drogi asfaltowej, a bok południowy o ok. 250 m od tej samej drogi asfaltowej. Nieruchomość jest nieuzbrojona w jakiekolwiek przyłącza do sieci infrastruktury technicznej, choć przy północnej granicy działki, znajdują się szafki przyłączy energetycznych do dwóch sąsiednich nieruchomości. Szczególną okolicznością jest także fakt, że na jednej z sąsiednich działek rolnych został wybudowany w ostatnich latach budynek mieszkalny jednorodzinny oraz garaż. Nieruchomość o kształcie prostokątnym i wymiarach boków ok. 320 m (na kierunku południkowym) × 110 m (na kierunku równoleżnikowym), charakteryzuje się pagórkowatym ukształtowaniem terenu, z środkową częścią działki wyniesioną o ok. 10 m w stosunku do części północnej i południowej. Działka położona jest w otoczeniu gruntów rolnych (z wyłączeniem nowo wybudowanego budynku na sąsiedniej działce), w południowej części obrębu. Działka nie jest użytkowana rolniczo, stanowi teren odłogowany, porośnięta niepielęgnowaną roślinnością trawiastą, a w części północnej z pojedynczym zadrzewieniem, głównie samosiejkami brzóz. Ewidencyjnie oznaczona jest jako grunty rolne w klasie IVa, IVb, V i VI. Właścicielem tej nieruchomości jest Pani Rękas Bernadeta Jolanta w całości jednak umowa sprzedaży na rzecz Pani Bernadety Rękas została uznana za nieważną i bezskuteczną w stosunku do wierzyciela egzekwującego Anny Kowalskiej oraz małoletnich dzieci Aleksandry Orlewskiej i Jana Orlewskiego, zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 28.05.2020 roku o sygnaturze akt IC1000/15.

Suma oszacowania wynosi 190 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 142 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.