Czechowice-Dziedzice, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Marcin Niemczyk

na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że


w dniu 15-09-2023 o godz. 09:00

w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy Bogedaina 14, 43-200 Pszczyna, pokój 242,

odbędzie się pierwsza licytacja


nieruchomości opisanej jako: działki gruntu nr 4969/3, 3795/39 oraz 3795/46 o łącznej pow. 1159 m2. Działka nr 4969/3 jest niezabudowana, natomiast działki nr 3795/39 oraz 3795/46 zabudowane są fragmentami budynku o funkcji handlowo-usługowej o nr ewid. 3795/39:1 oraz 3788/822. Na teren działki nr 3795/46 nachodzi fragment budynku z sąsiedniej nieruchomości. Nieruchomość zabudowana jest fragmentami dwóch budynków o numerach ewidencyjnych: 3795/39;1 oraz 3788/822;1, przy czym: budynek o nr ewid. 3795/39;1 jest budynkiem głównym na obszarze szacowanej nieruchomości (492 m2 jego powierzchni zabudowy znajduje się na obszarze szacowanej nieruchomości, zaś pozostałe 21 m2 znajduje się na obszarze nieruchomości sąsiedniej); budynek o nr ewid. 3788/822;1 jest związany w większej części z nieruchomością sąsiednią (na teren szacowanej nieruchomości wchodzi jedynie 12 m2 jego powierzchni zabudowy). Budynki zostały funkcjonalnie przystosowane do użytkowania przez jeden podmiot, przy czym: budynek nr 3795/39;1 (większy) został przystosowany do pełnienia funkcji handlowej (sklep spożywczy) na parterze oraz gastronomicznej na poddaszu; budynek nr 3788/822;1 został przystosowany do pełnienia funkcji gastronomicznej. UWAGI: nabywca nieruchomości musi się liczyć z koniecznością zapewnienia dostępu do części budynku o nr ewid.: 3795/39;1 która to część posadowiona jest na działce sąsiedniej. Analogiczna jest sytuacja z budynkiem nr ewid.: 3788/822;1 – właściciel nieruchomości, na której posadowiony jest ten budynek powinien uregulować korzystanie z tej części gruntu i budynku. Nieruchomość położona jest w miejscowości Czechowice-Dziedzice ul. Traugutta 46 i posiada założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pszczynie o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X.


Suma oszacowania wynosi 1 100 800,00 zł,

zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 825 600,00 zł.



Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego dzień licytacji w gotówce, w kasie kancelarii komornika lub przelewem na urzędowy rachunek bankowy komornika (25102025280000010201050749 PKO BP SA O/TYCHY), bądź też w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, akta sprawy (wraz z elaboratem szacunkowym tej nieruchomości do wglądu) znajdują się w biurze komornika, a na dwa tygodnie przed licytacją w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie.

Katalog osób wyłączonych z udziału w licytacji określa art. 976 kpc. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.



Zdjęcia nieruchomości znajdują się na stronie internetowej kancelarii: www.komornikniemczyk.pl