Biały Dunajec, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-08-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 310, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Jana Pawła II 207B, 34-425 Biały Dunajec, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Udział 4/10 części nieruchomości objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej kompleks działek o nieregularnym, zbliżonym do odwróconej litery „T”. Kompleks od strony zachodniej graniczy z działkami, na których posadowiony jest budynek adaptowany na cele pensjonatowe. Od strony zachodniej, południowej i północnej kompleks graniczy z działkami zabudowanymi, natomiast od strony wschodniej z kompleksem działek zabudowanych częścią pensjonatową. Przedmiotowe działki są ogrodzone, zagospodarowane. W północno-wschodniej części kompleksu posadowiony jest budynek o funkcji mieszkalnej, trzykondygnacyjny (piętrowy z poddaszem użytkowym), wschodnią ścianą przylegający do części pensjonatowej. Budynek niepodpiwniczony o pow. użytkowej: 245,81 mkw, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem wielospadowym krytym blachodachówką. Dostęp do drogi publicznej odbywa się na zasadzie służebności po działce ew. 9998/12 ujawnionej w dziale I-Sp księgi wieczystej (droga o nawierzchni żwirowej). Nieruchomość położona jest w obszarze koncentracji zabudowy mieszkalnej i pensjonatowej. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi, pensjonaty, hotele, nowe inwestycje, lokalny handel i usługi. W niedalekim sąsiedztwie droga krajowa „Zakopianka”, szkoła, rzeka Biały Dunajec Uzbrojenie: sieć energii elektrycznej, sieć teletechniczna, instalacja odgromowa natomiast sieć wodno - kanalizacyjna gminna poprowadzona z budynku usługowego KW XXXX/XXXXXXXX/X, sieć c.o. i c.w. - wspólna kotłownia z nieruchomością sąsiednią objętą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Uzbrojenie: sieć energii elektrycznej, sieć wodno - kanalizacyjna gminna poprowadzona z budynku sąsiedniego, sieć c.o. i c.w. - wspólna kotłownia dla obu nieruchomości zlokalizowana w budynku mieszkalnym, sieć teletechniczna, instalacja odgromowa. Biegły sądowy wskazał, że budynek adaptowany na cele pensjonatowe nie został jeszcze ukończony, nieruchomości objęte KW XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży, po poinformowaniu potencjalnych nabywców o konieczności uzyskania stosownych uzgodnień, warunków od dostawców mediów oraz dokumentacji niezbędnej do zapewnienia niezależnego zaopatrzenia w media dla obu nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 729 480,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 547 110,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 72 948,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.