Częstochowa, Lisiniec

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Izabela Wilczak na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 18.08.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy ul.Wyszyńskiego 89, 42-202 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Henryka Dąbrowskiego 23/35, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,4196 HA, zlokalizowana w województwie śląskim w Częstochowie przy ul.Wyszyńskiego 89, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Kształt nieruchomości regularny. Działki 1/9 oraz 1/11 mają szerokość 38m. Szerokość działki 1/8 od ulicy Sopockiej wynosi około 8.30m. Działka 1/8 zapewnia dodatkowy dostęp do drogi publicznej - ulicy Sopockiej. Działka nr 1/8 jest odgrodzona ogrodzeniem z siatki metalowej na słupkach od działki nr 1/11. Działka 1/8 jest utwardzona płytami betonowymi, działka pełni funkcję parkingu razem z działką numer 1/7. Odnotowano elektromagnetyczną linię napowietrzną 110 KV ze słupem kratowym oraz linię nN ze słupem na terenie przedmiotowej nieruchomości. Teren nieruchomości ogrodzony - w przewadze siatka metalowa na słupach metalowych. Brama wjazdowa z elementów metalowych. Zagospodarowanie działki umiarkowane i miejscami niekorzystne. Odnotowano drzewka ozdobne oraz owocowe. Teren od ulicy Wyszyńskiego częściowo utwardzony żwirem. Na terenie nieruchomości odnotowano zróżnicowane zagospodarowanie komunikacji - odnotowano chodniki z kostki brukowej częściowo niekompletne, płyty betonowe, wylewkę betonową (spękana oraz zmuszała), utwardzenie żwirem. Nieruchomość w części południowej porośnięta roślinnością segetalną. Odnotowano niewielkie deniwelacje terenu. Na terenie nieruchomości odnotowano szopy i konstrukcje gospodarcze o lekkiej konstrukcji niezwiązane trwale z gruntem w stanie umiarkowanym lub umiarkowanym niekorzystnym. Na terenie nieruchomości odnotowano budynek mieszkalny jednorodzinny oraz gospodarczy. Budynki przylegają do siebie. Budynek gospodarczy w technologi tradycyjnej murowanej, pustak szary. Budynek bez wykończonej elewacji. Widoczne pęknięcia ścian, uszkodzenia fundamentów, obniżenie budynku na gruncie. Dach budynku został zabudowany lekką konstrukcją. Budynek obudowany folią. Budynek w stanie niekorzystnym do generalnego remontu. Na terenie nieruchomości odnotowano także budynek drewniany niezwiązany trwale z gruntem, zgodnie z 2 informacjami uzyskanymi od właścicielki budynek nie jest jej własnością - nie został ujęty w wycenie. W części południowej nieruchomości odnotowano murowane pozostałości po szklarniach do potecjalnej rozbiórki. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek oddany do użytowania w 1971 roku zgodnie z informacjami od właścicieli nieruchomości. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej murowanej. Elewacja budynku niewykończona. Część budynku ocieplona styropianem 10 cm. Dąch o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, ocieplony. Ocieplenie dachowe uszkodzone, ( kuny, myszy). Stolarka okienna PCV z 2013 roku, w łazience na piętrze okno dachowe drewniane. Schody komunikacji zewnętrznej betonowe niewykończone, beton miejscami zmuszały. Płyta balkonowa betonowa, niewykończona, brak balustrady. Wykończenie: podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych pokryte panelami, płytkami.Ściany tynkowane , malowane oraz częściowo wykończone płytami kartonowo - gipsowymi, w przedpokoju częściowo tapeta ozdobna, w pomieszczeniach sanitarnych częściowo płytki.Sufity częściowo powieszane. W kuchni meble w zabudowie. Kaloryfery stalowe. Schody komunikacji na piętro lastriko. Schody komunikacji do piwnicy betonowe. W pomieszczeniach piwnicznych posadzki betonowe. Ściany tynkowane. Na ścianach odnotowano uszkodzenia tynków, tynki popękane, zabrudzone, miejscami tynki zmurszałe. Brak wykonanej obróbki przy oknach i drzwiach wejściowych. Infrastruktura techniczna: energetyczna, wodociągowa,kanalizacyjna- zbiornik bezodpływowy,gazowa centralne ogrzewanie - piec gazowy 2-funkcyjny. Dodatkowo odnotowano kominek z nawiewem. Instalacja domofonowa. Do budynku od strony północnej został dobudowany ganek - budynek bez odbioru.Budynek murowany z pustaków, dach o konstrukcji drewnianej pokryty gontem bitumicznym. Budynek w stanie surowym bez wykończenia.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 25.08.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 595 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 446 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 570,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55160014621812071230000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.