Kotowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-09-2023 o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 3, odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jestss położonej przy Rubinowa 28,Kotowice, 55-120 Oborniki Śląskie , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest teren, który znajduje się w miejscowości Kotowice przy ul. Rubinowej nr 28.Dojazd do działki jest drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ta obejmuje działkę nr 62/4 o powierzchni 1285 m2, działkę 62/2 o powierzchni 3000m2oraz działkę 62/3 o powierzchni 1,4200m2. Działka nr 62/4 od zachodu sąsiaduje z działką w zabudowie zagrodowej. Od wschodu graniczy z działką zabudowaną domem mieszkalnym jednorodzinnym, z którym dawniej stanowiła jeden kompleks. Dawniej przedmiotowa nieruchomość miała wjazd przez teren działki nr 62/1- nie ma żadnych regulacji prawnych wykonanych w tym kierunku aby móc dalej przejeżdżać przez tą nieruchomość. Obecnie przedmiotowa działka nie posiada wykonanego wjazdu z drogi asfaltowej na nieruchomość. Ponadto, na wysokości potencjalnego wjazdu na nieruchomość obecnie znajduje się przystanek autobusowy z wiata dla pasażerów. Właściciel nieruchomość wchodzi na działkę przez demontowane przęsło ogrodzeniowe. W celu należytego użytkowania nieruchomości należy w odpowiednim trybie ustanowić służebność przejazdu przez nieruchomość sąsiednią, bądź wystąpić o pozwolenie na wykonanie zjazdu, rozebranie ogrodzenia oraz przesunięcie przystanku autobusowego.Działka nr 62/4 częściowo ogrodzona. Działka nr 62/2 styka się z działką nr 62/4. Na obydwu działkach położone są zabudowania. Część działki nr 62/2 znajduje się poza północnym ogrodzeniem. Obecnie użytkowane jest to jako ogródek przydomowy oraz z dalszej części uprawiane są zboża. Działka nr 62/2 graniczy od północy z działką nr 62/3. Działka ta jest podłużna. Część południowa działki 62/3 uprawiana jest rolniczo, w dalszej części w poprzek działki przebiega rów melioracyjny, na nim znajdują się nieużytki, mokradła (dawniej był staw, wg. oświadczenia właściciela), nieużytki oraz tereny zadrzewione i zakrzewione. Przez teren działki przebiegają sieci elektroenergetyczne oraz sieć gazownicza. Budynki znajdujące się na działkach nr 62/2 oraz 62/4 wykorzystywane były jako obiekty do rozbioru drobiu. Budynek może spełniać tę funkcję oraz innego rodzaju działalności, w tym chłodnie oraz magazyny. Dojazd do działki nr 62/3 jest drogą polną- nieutwardzoną. Do działki nr 62/2 dojazd jest przez działkę nr 62/4.Obecnie działka nie posiada wykonanego zjazdu na drogę asfaltową – drogę publiczną. Wjazd odbywa się za pozwolenie właściciela działki sąsiedniej przez bramę przesuwną bądź przez demontowalne przęsło ogrodzeniowe. Nieruchomość w znacznej części utwardzona kostką betonową. Ogrodzona. Od frontu ogrodzenie podmurówka z cegły klinkierowej, słupki oraz przęsła stalowe- również w miejscu potencjalnego wjazdu. Przed ogrodzeniem, które w przyszłości mogłoby być przerobione na wjazd (po dokonaniu odpowiednich formalności oraz wyburzenie części ogrodzenia) stoi przystanek autobusowy z wiatą dla pasażerów, który utrudniałby wjazd na nieruchomość samochodom ciężkim. Budynki otynkowane tynkiem strukturalnym. Budynek produkcyjno- magazynowy łączy się ścianą nośną z domem jednorodzinnym, który należy do innego właściciela. Ściana nośna stanowi również granicę działki. Budynek posiada kilka wejść oraz bramę wjazdową do garażu- myjni. Wszystkie pomieszczenia w takim samym standardzie. Pomieszczenia chłodni posiadają wykonane izolacje cieplne ścian i sufitów, na sufitach blacha. Pomieszczenia produkcyjne oraz sanitarno – biurowe posiadają ściany z płytek ceramicznych. Część podłóg to lastryko lane, część płytki. Wg. oświadczenia właściciela budynek od ok. 5 lat jest nieużytkowany. Wcześniej przez ok. 20 lat była prowadzona produkcja związana z rozbiorem drobiu. Działka nr 62/3 w znacznej części nie nadaje się do użytkowania rolniczego, ze względu na przebiegające prze jej teren sieci elektroenergetyczne, gazowe, rów w tym również pasy ochronne do nich. Powoduje to znaczne utrudnienia w użytkowaniu nieruchomości.Ograniczenia te uwzględniono w dalszych obliczeniach.

Suma oszacowania wynosi 1 221 163,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 814 108,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 122 116,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.