Myczkowce, podkarpackie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lesku

Przemysław Kubica

Kancelaria Komornicza, Plac Pułaskiego 1,  Lesko,   38-600 Lesko

tel. 13 46 45 810 / fax. 

Sygnatura: Km 944/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Lesku Przemysław Kubica na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  08-08-2023 o godz. 13:20  w budynku Sądu Rejonowego w Lesku z siedzibą przy pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko, pokój 10,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  Myczkowce 43A,Myczkowce,  38-623 Solina , dla której  Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. plac Konstytucji 3 Maja 9, Lesko,  38-600 Lesko)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowią działki 39/2 i 59/3 położone w Myczkowcach gmina Solina. Działka 39/2 ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej poprzez drogę dojazdową dz. ew. 59/3 o powierzchni 0,0223 ha. Dojazd bardzo dobry. Sąsiedztwo działki - zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Działka 39/2 na której posadowiony jest budynek mieszkalny stanowi grunt o powierzchni 0,15 ha o dobrych warunkach geotechnicznych, krótszym bokiem działka przylega do działki 59/3 tj. drogi gruntowej utwardzonej, która łączy się z drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, kształt działki zbliżony do trapezu. Według rejestru gruntów działka 39/2 stanowi stanowi następujące rodzaje użytków rolnych: grunty orne RIIIb -0,11 ha; tereny mieszkaniowe B 0,04 ha. Łącznie 0,15 ha. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym pokryty blachodachówką. Parter budynku ma 2 wejścia, główne od frontu - elewacja wschodnia, drugie od strony elewacji północnej przez pomieszczenie kotłowni. Teren działki równinny, ogrodzony z trzech stron (z wyjątkiem strony wschodniej). Działka uzbrojona jest w media: sieć elektroenergetyczna i sieć wodno-kanalizacyjna. Teren wokół budynku zagospodarowany. Pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Urządzenie działki średnie.
Budynek mieszkalny wybudowany w 2006 roku. Budynek nie podpiwniczony z poddaszem użytkowy o zwartej bryle architektonicznej, dwuspadowy dach, taras i loggie. Wejście do budynku umiejscowione jest na elewacji wschodniej budynku powyżej usytuowana jest loggia. W elewacji południowej widnieje niewykończony taras, a w elewacji północnej drugie wejście do budynku poprzez pomieszczenia gospodarcze - kotłownię. Budynek składa z 2 kondygnacji nadziemnych, parter budynku z wejściem głównym, składa się z korytarza, łazienki wraz ubikacją, kuchni, 2 pokoi, kotłowni, salon z możliwością komunikacji na II kondygnację poprzez wewnętrzne schody. Poddasze użytkowe składa się z korytarza, 4 pokoi. Pod względem funkcjonalno-użytkowym budynek ma ogólnie dobre funkcjonalne rozwiązania. Fundamenty betonowe zbrojone, wylewane na mokro. Wykonane izolacje poziome i pionowe fundamentów. Stropy w budynku gęstożebrowe dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, podbitka drewniana, na dachu założone rynny i rury spustowe, tynki cementowo wapienne. W pokojach podłogi z paneli (na poddaszu jeden pokój niewykończony), korytarz, kuchnia i łazienka wyłożone terakotą, schody wewnętrzne z salonu na poddasze drewniane, taras wyłożono płytkami ceramicznymi podobnie jak loggia - brak barierki. Stolarka okienna PVC, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna z płyty pilśniowej/fornir, w łazience ściany obłożone płytkami do wysokości sufitu, a w kuchni część aneksu kuchennego. Budynek ogrzewany kotłem na drewno i węgiel. W łazience zamontowana jest kabina prysznicowa, umywalka oraz sedes i bidet, a w kuchni zlewozmywak, kuchenka (gaz z butli). Obiekt uposażony jest w prąd, instalację wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. Stan techniczny budynku dobry podobnie jak standard wykończenia budynku. Dane techniczne budynku mieszkalnego
• pow. zabudowy: 131,60 m2
• pow. użytkowa: 155,46m2
• kubatura: 655,07m3
Działka 39/2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zgodnie z Uchwałą nr XXX/482/02 z 10.09.2002 r. na terenie oznaczonym jako MR - tereny zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej. Działka 59/3 zgodnie z Uchwałą LVIII/479/18 z 14.09.2018 w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy położona jest w obszarze oznaczonym jako MU - obszary zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej.

Suma oszacowania wynosi 477 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 357 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto sądu: NBP O/O RZESZÓW 48 1010 1528 0035 0622 3100 0000.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, Lesko, 38-600  Lesko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Przemysław Kubica