Lesznowola, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: GKm 18/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  20-07-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 33,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jests  położonej przy  ul. Wilcza 26, 05-506 Lesznowola , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, stanowiącej działkę nr ew. 290/33 obręb 0001 Lesznowola, gm. Lesznowola o pow. 500m2 należąca do dłużnika: s KRS: 0000244017, NIP: 9512161828, REGON: 140310338, położona: 05-506 Lesznowola, ul. Wilcza 26, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna 290/33 z obrębu 0001 położona jest w miejscowości Lesznowola. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz bliźniaczej. Dojazd do nieruchomości możliwy ul. Wilczą. Działka położona przy drodze żwirowej, nieoświetlonej, brak zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 500m2 posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta, teren płaski. Na działce liczne nasadzenia w postaci drzew, iglaków, krzewów i roślin ozdobnych, pozostała część działki porośnięta trawą. Na działce utwardzony tłuczniem podjazd oraz betonem taras za budynkiem. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic siatką panelową na słupkach stalowych i podmurówce z płyt betonowych. Od frontu brama stalowa otwierana ręcznie. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja i gaz. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Dom wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ogrzewanie podłogowe wodne, w jednym z pokoi grzejniki aluminiowe, realizowane za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. W salonie kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane; ściany fundamentowe z bloczków o szerokości 24cm, ściany nośne jednowarstwowe z bloczków gazobetonowych, stropy typu Teriva, schody zewnętrzne wylewane na gruncie betonowe, więźba dachowa drewniana z drewna sosnowego, dach kryty dachówką. Powierzchnia użytkowa budynku - 113,00 m2, garaż w bryle budynku - 19,30 m2. Na łączną powierzchnię użytkową budynku składają się wielkości powierzchni poszczególnych kondygnacji: parter 80,1 m2, piętro 58,3 m2. Poszczególne kondygnacje budynku obejmują następujące pomieszczenia: PARTER: wiatrołap 3,50 m2, hall 4,30 m2, pokój dzienny 35,10 m2, kuchnia 9,60 m2, spiżarnia 0,90 m2, wc 1,30 m2, kotłownia 6,10 m2, garaż 19,30 m2; PIĘTRO: hall 4,50 m2, pokój 14,20 m2, pokój 16,90 m2, pokój 12,80 m2, garderoba 3,40 m2, łazienka 6,50 m2. Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość stanowiąca przedmiot czynności (działka nr ew. 290/33) posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 290/17 (KW XXXX/XXXXXXXX/X) o charakterze drogi gminnej – ul. Wilczej. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegogminy Lesznowola dla części obrębu Lesznowola i części obrębu Kolonia Lesznowola zatwierdzony uchwałą nr 672/XLVII/2018 Rady Gminy Lesznowola z dnia 9 sierpnia 2018 roku. Działka ew. nr 290/33 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 7MN– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 707 757,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 530 818,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 776,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie