Piaseczno, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-07-2023 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 34, odbędzie się pierwsza licytacja

spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są ss położonego przy ul. Diamentowa 17, 05-500 Piaseczno , dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego: 05-500 Piaseczno, Diamentowa 17, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Młodzieżowa Spółdzielnia Budowlano- Mieszkaniowa "Patronat 3" (Adres spółdzielni: 05-500 Piaseczno, ul. Nefrytowa 11 ) dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Grunt stanowiący działkę nr ew. 333 obręb 3 Piaseczno - Miasto oddany w użytkowanie wieczyste i budynek Młodzieżowej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Patronat 3" w Piasecznie do dnia 15 grudnia 2085r. Budynek stanowiący własność dłużników posadowiony został na działce nr ew. 333 obręb 0003 Piaseczno Miasto, gm. Piaseczno, o łącznej powierzchni 0,0387ha. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie miasta Piaseczno, w jego północnej części, na terenie osiedla „Przy Kamieniu” obejmującego kilkaset jednostek mieszkalnych, stanowiących w znakomitej większości segmenty w zabudowie szeregowej. Odległość do centrum Piaseczna – około 2,5 km. W rejonie przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Tereny osiedla posiadają uzbrojenie terenu w postaci sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Przedmiotowy budynek usytuowany jest na działce gruntu nr ew. 333 z obrębu 3; działka o powierzchni 387 m2, położony na wschodnim odcinku ul. Diamentowej, po jej północnej stronie. Działka nr ew. 333 w kształcie czworoboku, swoim kształtem przypominającego wydłużony prostokąt o szerokości zaledwie 8,5 m, przy długości około 45 m. Ukształtowanie terenu płaskie. Teren w części ogrodowej stanowi trawnik, w granicach działki drzewka i krzewy. Od frontu nieruchomość nie posiada ogrodzenia, furtki i bramy. Budynek stanowiący przedmiot czynności stanowi środkowy segment budynku trzysegmentowego. Budynek podpiwniczony, w części nadziemnej konstrukcji drewnianej, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek wzniesiono z gotowych elementów drewnianych i drewnopochodnych wytwarzanych przez „STOLBUD Ciechanów”. Budynek wyposażony w instalacje: - elektryczną, - wodno-kanalizacyjną podłączoną do sieci miejskich, - gazową (przyłącze do sieci miejskiej), - CO - indywidualne: piec gazowy CO starego typu f-my ELKA-S 28 kW z 1989 roku, instalacja stalowa, grawitacyjna, grzejniki żeliwne. W/w instalacje pochodzą z lat budowy budynku. Funkcjonalnie budynek obejmuje na poszczególnych kondygnacjach następujące pomieszczenia: parter: pokój dzienny, pokój, kuchnia, łazienka; poddasze: trzy sypialnie, WC, komunikację. Poszczególne kondygnacje budynku obejmują następujące pomieszczenia: PIWNICA o wysokości ok. 2,12m: korytarz, klatka schodowa - 5,6 m2, kotłownia - 9,4 m2, skład opału - 5,4 m2, pomieszczenie garażowe - 44,00 m2; łącznie 64,40 m2, wobec czego 50% powierzchni użytkowej daje 32,20 m2; PARTER: przedsionek - 2,02 m2, korytarz - 9,96 m2, łazienka - 4,32 m2, kuchnia - 12,28 m2, pokój - 16,52 m2, pokój dzienny - 28,08 m2, klatka schodowa - 2,00 m2, łączna powierzchnia użytkowa 75,18 m2, PODDASZE: część powierzchni pomieszczeń stanowią skosy połaci dachu: korytarz, wc, schowek, 3 sypialnie. Dla rejonu przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla części miasta Piaseczno obszaru ograniczonego ulicami: Geodetów, Julianowską, Okulickiego i Puławską - stanowiący Uchwałę Nr 1340/XLIV/2011 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 24 lutego 2010 r.; Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 96 poz. 1717,który wskazuje, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na: terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej) – 9 MN. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ulicy Diamentowej w Piasecznie. Droga publiczna ul. DIAMENTOWA w Piaseczne, jest drogą kategorii gminnej, klasy – dojazdowej. Oznaczenie na planie 9KD-D.

Suma oszacowania wynosi 416 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 312 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.