Oleszna Podgórska, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-07-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Oleszna Podgórska 11/2,Oleszna Podgórska, 59-623 Lubomierz, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w Olesznej Podg. nr 11/2, gm. Lubomierz o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z dwoma udziałami po 28/100 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Olesznie Podg. (działka nr 598/11) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udz. po 3/10 części w nieruchomości grunt. zabudowanej położonej w Olesznie Podg. (działka nr 598/10) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 1/4 części w nier. gruntowej zabudowanej położonej w Olesznie Podg. (działka nr 598/9) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 1/4 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Olesznie Podgórskiej (dz. nr 598/8) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z dwoma udziałami po 1/2 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej poł. w Olesznie Podg. (dz. nr 598/7) o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X położona jest w południowo - zachodniej części miejscowości, na obrzeżach wsi, w odległości ok. 600 m od drogi powiatowej w kierunku Gryfowa Śl. i ok. 2 km od centrum miasta Lubomierza. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane rolnicze i zadrzewione, a dalej tereny funkcji gospodarczych i zabudowy mieszkaniowej. Dz. nr 598/12 na której zlokalizowany jest bud mieszkalny nr 11 okala dookoła dz. nr 598/11, w której udz. posiadają także dłużnicy. Droga dojazdowa do nieruchomości (dz. nr 598/14) jest drogą gminną, zatem lokal mieszkalny nr 2 posiada dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez udział w dz. nr 598/11, objętej odrębną księgą wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Ponadto dłużnicy posiadają także udziały w sąsiednich dz. nr 598/9 (KW XXXX/XXXXXXXX/X) oraz nr 598/10 (KW XXXX/XXXXXXXX/X). Budynek mieszkalny nr 11 dwulokalowy, wolnostojący, trzykondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Wcześniej był to budynek jednorodzinny. Aktualnie są w nim wyodrębnione dwa samodzielne lokale mieszkalne, z udziałami w nieruchomości wspólnej i działce gruntu nr 598/12. Każdy lokal posiada osobne wejście, z dwóch stron budynku. Dla terenu na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uch. Nr XXXIX/203/17 Rady Miejskiej Gm, Lubomierz z dnia 25 października 2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospo. przestrzennego miasta i gminy, wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem studium MP – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Zgodnie z notatką służbową sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego - dz nr 598/12, na której posadowiony jest bud mieszkalny posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 598/174) poprzez udziały w dz nr 598/11 KW XXXX/XXXXXXXX/X, w której udziały posiadają m.in. dłużnicy. Zatem w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej celowa jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 łącznie z udziałami w dz. nr 598/11. Dz. nr 598/11 o pow. 0,2233ha posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość stanowi własność dłużników: Dominiki Dżamalis i Kamila Płotnickiego

Suma oszacowania wynosi 239 220,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 179 415,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 922,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.