Cieśle, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Arkadiusz Nitschke na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2023 o godz. 14:20 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48, 56-400 Oleśnica, pokój 20, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Cieśle , 56-400 Oleśnica , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy (adres: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Cieśle, Gmina Oleśnica składająca się z dwóch działek: 169/6 i 169/7, AM-2 o łącznej powierzchni 1,4715 ha. Działka nr 169/6 posiada nieregularny kształt i przylega do działki 169/7 na odcinku 7m. Działka ta położona jest przy drodze o powierzchni asfaltowej biegnącej w kierunku Wyszogrodu. Działki te stanowią jedną całość gospodarczą. Działka nr 169/6 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, jedynie za pośrednictwem działki nr 169/7. W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami użytkowymi. Teren działki nie jest ogrodzony i wchodzi w skład dużego kompleksu zabudowań służących do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie obsługi transportowej oraz działalności produkcyjnej. Posiada częściowe utwardzenie trylinką oraz płytami betonowymi, pozostała część działki to grunt nie utwardzony. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, sieć wodociągowa z własnego ujęcia, sieć kanalizacyjna - ścieki sanitarne odprowadzone do bezodpływowego zbiornika, sieć kanalizacji deszczowej. Na terenie działki nr 169/6 znajduje się osiem budynków użytkowych o zróżnicowanej funkcji - produkcyjnej, magazynowej, biurowej oraz pomocniczej. Budynki te tworzą trzy kompleksy w zabudowie zwartej oraz dwa budynki wolonostojące (budynek nr 268-budynek wagi oraz 269 budynek magazynowy). Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków wynosi = 2528,00 m2. Powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi = 2289,30 m2. Przedsiebiorstwo, do którego należy nieruchomość, jest w całości wydzierżawione innemu podmiotowi. Oprócz tego nieruchomość jest przedmiotem odrębnych umów dzierżawy na rzecz podmiotów trzecich. Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony: AG6 - teren aktywizacji gospodarczej - przemysł, bazy, składy. Transakcja sprzedaży nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.; dalej: ustawa o VAT). W oparciu o art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, stronom transakcji sprzedaży nieruchomości przysługuje możliwość rezygnacji z powyższego zwolnienia z VAT i opodatkowania transakcji właściwą stawką VAT. Powyższe oznacza, że w sytuacji, gdy Dłużna Spółka i przyszły nabywca nieruchomości są zarejestrowanymi podatnikami VAT czynnymi oraz po udzieleniu przez Sąd przybicia złożą przed Sądem i komornikiem, zgodne oświadczenie że wybierają opodatkowanie dostawy nieruchomości, to transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce podstawowej 23% VAT. Powyższe oświadczenie po udzieleniu przybicia złożą także właściwemu dla nabywcy nieruchomości naczelnikowi urzędu skarbowego, o czym pisemnie poinformują komornika i Sąd. W przypadku złożenia powyższego oświadczenia, kwota VAT będzie dodana do uzyskanej w trybie licytacji kwoty. Nabycie nieruchomości w trybie licytacji publicznej powoduje iż po stronie nabywcy istnieje obowiązek odprowadzenia podatku od czynności cywilno-prawnych.

Suma oszacowania wynosi 1 203 731,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 902 798,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 120 373,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Opolu ul.Zwierzyniecka 2 74 1050 1504 1000 0023 5893 1265.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.