Komorów Wieś, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-06-2023 o godz. 13:40 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala XI, odbędzie się pierwsza licytacja:


- lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są xx położonego przy Rosy 6,Komorów-Wieś, 05-806 Komorów, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym (rezydencja) stanowiąca działki ewidencyjne nr 656, 652, 654, 651 oraz 657 położone przy ulicy Rosy 6 w miejscowości Komorów - Wieś (gmina Michałowice) jest działką gruntu w kształcie regularnego kwadratu. Działka ogrodzona ogrodzeniem z siatki metalowej na podmurówce murowanej. Wjazd i wejście na działkę od ulicy Rosy poprzez bramę wjazdową, wejście przez furtkę. Nieruchomość zlokalizowana na terenie osiedlowym wśród zabudowy mieszkalnej rezydencjalnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej Alei Kasztanowej oraz ulicy Stare Sady poprzez drogi wewnętrzne (właściciele nieruchomości posiadają udział we współwłasności dróg wewnętrznych, sprawa tych dróg zostanie poruszona w dalszej części protokołu). Działka zabudowana jest w centralnej części budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym (rezydencja). Teren działki płaski, porośnięty trawą oraz niskimi krzewami i drzewami, dojście do budynku oraz dojazd do garażu nie utwardzony. Działka przed budynkiem nie została zagospodarowana. Nieruchomość posiada przyłącza do mediów miejskich (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja i gaz). Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. W okolicy ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W najbliższym otoczeniu lokalne punkty usługowo - handlowe, szkoła podstawowa, przedszkole. W pobliżu przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej. Łączna powierzchnia działek wynosi 6 492 m2. Budynek mieszkalny (rezydencja) o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, ściany osłonowe wykonane z przegród szklonych, budynek wolnostojący. Budynek parterowy z piętrem w formie antresoli, budynek niepodpiwniczony. W bryle budynku trzystanowiskowy garaż. Dach budynku płaski - stropodach. Budynek oddany do użytkowania w 2017 roku (zgodnie z oświadczeniem właściciela nieruchomości). Ogrzewanie budynku z pieca gazowego. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (rezydencji) wynosi 1207,38 m2 (powierzchnia ustalona na podstawie dokumentacji projektowej przedstawionej przez właściciela nieruchomości oraz pomiaru dokonananego podczas oględzin biegłego). Stolarka okienna aluminiowa. W budynku ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz rekuperacja. W bryle budynku pomieszczenie basenowe. Program funkcjonalno - użytkowy budynku: piwnica - pomieszczenie gospodarcze, korytarz, winiarka, kotłownia, hall, spiżarnia, korytarz, sala bilardowa, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, podbasenie (nie wliczono w powierzchnię użytkową) - 376 m2 parter - przedsionek, garderoba, komunikacja, salon, kuchnia, WC, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, sala fitness, przedsionek, WC, grota solna, sauna parowa, sauna sucha, hall, pokój, pokój, łazienka, garaż - 578,60 m2 antresola - komunikacja, antresola, sypialnia, łazienka, garderoba, gabinet, pralnia, garderoba, sypialnia, łazienka, łazienka, sypialnia i garderoba - 252,78 m2 Wnętrze budynku częściowo wykończone. Pomieszczenie suche wykończone na podłodze deską drewnianą, wykładziną dywanową lub gresem, na ścianach tynk kryty farbą. Pomieszczenia mokre wykończone na podłodze gresem, na ścianach gres. Kuchnia w budynku wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, łazienki wyposażone w sanitariaty. Stolarka drzwiowa wyposażona w budynku płytowa. Pomieszczenie basenowe nie wykończone, część pomieszczeń w piwnicy nie została wykończona, antresola wykończona w całości - wykorzystywana na cele mieszkalne. Schody w budynku o konstrukcji stalowej. Część punktów elektrycznych w budynku nie uzbrojona. W salonie na parterze kominek. Drzwi do budynku antywłamaniowe, wrota garażowe unoszone automatycznie. Średnioważony stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia średni.

Suma oszacowania wynosi 6 039 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 529 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 603 900,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego22, Pruszków, 05-800 Pruszków.