Piaseczno, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC GKM 54/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  16-06-2023 o godz. 14:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xxx  położonej przy  Puławska 19/5, 05-500 Piaseczno , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Puławskiej 19 posiada 4 kondygnacje naziemne, wybudowany w 1963 roku w technologii tradycyjnej. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, od połowy farbą emulsyjną. Schody lastryko, barierki stalowe z pochwytem z tworzywa sztucznego. Bryła architektoniczna prosta, typowa dla okresu budowy. Budynek wyposażony w media miejskie. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Chodnik z kostki brukowej. Osiedle nieogrodzone typu zamkniętego. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry.

Lokal numer 5 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 19 w Piasecznie, przy ul. Puławskiej. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze (2 kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 35,65 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: dwa pokoje, przedpokój, łazienka z WC i kuchnia. Mieszkanie jest wykończone w następujący sposób:
-okna PCV;
-drzwi wewnętrzne i ościeżnice fornir, drzwi zewnętrzne typowe antywyważeniowe;
-okładziny ścian: ściany malowane- standard dobry- nie stwierdzono zużycia technicznego. W pasie roboczym kuchni i łazience do wysokości ok 2m- ściany obłożone glaurą;
-okładziny podłóg: gres/terakota oraz panele podłogowe w dobrym stanie.
Kuchnię wyposażono w szafki wiszące stojące drewniane, blat w płyty MDF z okleiną wodoodporną, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlew stalowy jednokomorowy, piecyk gazowy służący ogrzewaniu wody i wolnostojąca lodówka. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, wolnostojący sedes, umywalka nadblatowa, lustro oraz pralka. Kaloryfery w lokalu stalowe, płytowe, parapety tworzywo sztuczne.

Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Lokal wykończony w dobrym standardzie materiałami popularnych firm na rynku.
Stan techniczny oraz standard lokalu bardzo dobry.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr 1484/XLVIII/2014 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 02-07-2014r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczna dla obszaru między granicą administracyjną z gminą Lesznowola a ulicami: Okulickiego, Puławską, Jana Pawła II oraz terenami kolei Warszawa- Radom. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 14 MW- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 289 311,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 216 983,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 931,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski