Świeradów-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 31.05.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy Wiśniowa 10, 59-850 Świeradów Zdrój, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Świeradowie Zdroju przy ul. Wiśniowej 10. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wiśniowa (dz. nr 85/2 dr). Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych – dz. nr 17 o powierzchni 667 m2 i dz. nr 18 o powierzchni 667 m2, łącznie 1 334 m2. Kształt działek jest regularny, kwadratowy, ukształtowanie terenu płaskie i z lekkim nachyleniem w kierunku zachodnim, nasłonecznienie dobre. Działki przylegają do siebie jednym bokiem i są razem zagospodarowane. Na działce nr 17 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, a działka nr 18 jest niezabudowana. Zgodnie z ewidencją gruntów użytek określony jest jako tereny mieszkaniowe (B). Teren jest ogrodzony – ogrodzenie stalowe na murku kamiennym i porośnięty trawą. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, gaz. Na działce nr 17 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z garażem dwustanowiskowym wbudowanym w bryle budynku, wzniesiony w latach 2001 – 2004, w technologii tradycyjnej murowanej. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: komunikacje i hole: 56,30 m2, salon: 52,20 m2, pokój: 16,10 m2, pokój: 16,00 m2, pokój: 24,50 m2, pokój: 19,40 m2, pokój: 16,40 m2, pokój: 16,40 m2, kuchnia z jadalnią: 27,70 m2,wc: 4,00 m2, łazienka: 8,50 m2, łazienka: 8,20 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku wynosi 265,70 m2. W bryłę budynku wbudowany jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 48,00 m2, z dwiema bramami segmentowymi z napędem elektrycznym. W głębi garażu znajduje się kotłownia o powierzchni 10,90 m2, z piecem na opał stały. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 105MN: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, budynki garażowe, budynki gospodarczo-garażowe. Jest to także strefa „C” ochrony uzdrowiskowej „Świeradów-Zdrój”. Układ urbanistyczny miasta Świeradów-Zdrój wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 336/612/J z 26.02.1980r. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07.06.2023 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 1 137 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 852 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 113 700,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.