Sanok, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2019 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 108, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Jana III Sobieskiego 21, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w ścisłym centrum urbanistycznym Sanoka, przy ul. Sobieskiego 21, w sąsiedztwie zwartej, historycznie ukształtowanej zabudowy śródmiejskie. BUDYNEK KOMERCYJNY: trzy kondygnacje nadziemne (parter pow. 285,79 m2, I piętro pow. 288,57 m2 i poddasze z antresolami pow. 294,54 m2), częściowo podpiwniczony - kotłownia pow. 11,89 m2. Na parterze trzy lokale usługowe pod wynajem, z niezależnymi wejściami i sanitariatami (aktualnie: kawiarnia, lokal biurowy i lokal biurowy), na I piętrze pomieszczenia biurowe z sanitariatami, na poddaszu sala konferencyjna z antresolą, pomieszczenia biurowe pod wynajem z sanitariatami oraz pomieszczenia mieszkalne. W budynku są dwie klatki schodowe, strychu brak, dach ocieplany. Budynek komercyjny po generalnej modernizacji i przebudowie budynku usługowego z adaptacją poddasza na pomieszczenia administracyjno-biurowe, przeprowadzonej w latach 1998 – 2000, oraz przebudowie części pomieszczeń parteru na lokal gastronomiczny (projekt budowlany z lipca 2009 r.). Parter: w południowej części urządzono kawiarnię (bar, sala konsumpcyjna, pomieszczenia sanitarne) wraz z zapleczem (kuchnia, pomieszczenia magazynowe, zmywalnia, komunikacja) dodatkowo, w południowo-zachodnim narożu działki, znajduje się (wydzielony od sąsiednich działek murem oraz oddzielony od parkingu, dobudowaną klatką schodową) ogródek, w którym wystawiono stoliki kawiarni. W centralnej części budynku na poziomie parteru usytuowany jest niezależny lokal, z wejściem od ulicy, w którym urządzono pomieszczenia biurowe z sanitariatami i częścią socjalną. W północnej części budynku znajduje się klatka schodowa. I piętro: na całej kondygnacji znajdują się pomieszczenia biurowo-administracyjne; sześć małych pomieszczeń biurowych o powierzchni do ok. 12,5 m2, cztery większe pomieszczenia biurowe o powierzchni ok. 20 m2 wraz z korytarzem, sekretariatem urządzonym w przejściowym pomieszczeniu oraz częścią socjalno-sanitarną przy sekretariacie i drugą częścią sanitarną, usytuowaną w północnej części obiektu, przy klatce schodowej. Pomieszczenia biurowo-administracyjne oddzielone są od ogólnie dostępnej, północnej klatki schodowej drzwiami. Zgodnie z oświadczeniem, zawarto umowy najmu z pięcioma firmami. Poddasze: północna część budynku użytkowana jest jako pomieszczenia biurowe z salą konferencyjną usytuowaną w centralnej części budynku. Po stronie południowej znajdują się pomieszczenia użytkowane jako mieszkalne, są to dwa pomieszczenia z odrębnymi wejściami z pomieszczenia przejściowego. Pierwsze z pomieszczeń to jeden pokój z wydzieloną łazienką. Drugie pomieszczenie stanowi pokój z aneksem kuchennym i wydzieloną łazienką oraz antresolą, gdzie urządzono część wypoczynkową oraz część sypialną. Wspomniane pomieszczenie przejściowe, sąsiaduje z salą konferencyjną, usytuowane jest przy zachodniej klatce schodowej. W tej części znajdują się jeszcze pomieszczenia sanitarne oraz jedno - gospodarcze. Uwaga ! Według zaświadczenia Starostwa Powiatowego w Sanoku z dnia 30-12-2010 r. AB.7356-1/36/10 w budynku położonym na działce ewidencyjnej nr 163/3 w Sanoku przy ul. Sobieskiego 21, mającym urządzoną księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X zostały wydzielone trzy samodzielne lokale, a to na podstawie "Inwentaryzacji budowlanej z wydzieleniem samodzielnych lokali usługowych w budynku Przedsiębiorstwa Budowlanego "TOMA" Sp.z o.o. w Sanoku" sporządzonej przez Mieczysława Fil w listopadzie 2010 r. Powyższy fakt nie został zgłoszony do Wydziału ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sanoku, zaś formalną chwila powstania odrębnej własności lokali jest wpis w księdze wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 2 998 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 248 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 299 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.