Zakopane, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Urszula Spas

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A,  Zakopane,   34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 364/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Zakopanem Urszula Spas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  25-04-2023 o godz. 15:00  pod adresem: Sąd Rejonowy w Zakopanem, Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 226,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest xx   położonego przy  Jaszczurówka Bory 4A/A2, 34-500 Zakopane , dla którego  SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  , ZAKOPANE,  34-500 ZAKOPANE)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr A2 położony w budynku przy ul. Jaszczurówka Bory 4A w Zakopanem, posiadający założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr XXXX/XXXXXXXX/X należący do dłużniczki Bxx
Budynek nr 4A przy ul. Jaszczurówka Bory to budynek mieszkalny wielorodzinny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej około 2008 roku. Fundamenty żelbetowe. Ściany nadziemia murowane z materiałów ceramicznych. Stropy, schody żelbetowe. Budynek przykryty dachem wielospadowym. Pokrycie dachu – blacha gontopodobna. Tynki zewnętrzne mineralne cienkowarstwowe na ociepleniu ze styropianu, okładzina kamienna. Stan techniczny budynku dobry. Standard budynku dobry. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, elektryczną, kanalizacyjną, c.o. – piec opałowy.
Lokal mieszkalny nr A2 znajduje się w przyziemiu budynku. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój z aneksem kuchennym, - łazienka z wc, - 2 sypialnie, - przedpokój. Powierzchnia użytkowa lokalu: 76,94 m2. Mieszkanie posiada rozkładowy układ pomieszczeń. Wystawa lokalu północno-zachodnia. Lokalizacja w północno-zachodniej części budynku. Posadzki: panele, płytki ceramiczne. Ściany: malowanie, płytki ceramiczne. Okna drewniane. Drzwi drewniane. Wyposażenie lokalu w media: - Instalacja wodno – kanalizacyjna, Instalacja elektryczna, ogrzewanie – kotłownia w budynku.
W ramach podziału quoad usum nieruchomości wspólnej objętej KW nr do wyłącznego użytku właściciela lokalu nr A2 należy prawo do wyłącznego parkowania na parkingu zewnętrznym przy budynku - miejsce oznaczone numerem 2. (udział 7694/104717 we współwłasności części wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu działki nr ew. 20/2 obręb 146 Zakopane terenu objętego KW nr XXXX/XXXXXXXX/X).
Dojazd do działki nr ew. 20/2 obr.146 odbywa się od ul. Balzera drogą asfaltową przez działki ewidencyjne 144 obr. 168, 130 obr. 168 oraz 76 obr. 146 stanowiące fragment ul. Jaszczurówka Bory. Zgodnie z danymi z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Zakopanem oraz zapisami w księgach wieczystych władającymi/ właścicielami działek ewidencyjnych 144 i 130 obr. 168 są osoby prywatne. Wyceniana nieruchomość nie posiada prawnie uregulowanej drogi dojazdowej. Działka nr ew. 20/2 obręb 146 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Teren posesji ogrodzony, zagospodarowany (parking, ścieżki utwardzone kostką, kamieniem, zieleń ozdobna).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru urbanistycznego " PARDAŁÓWKA, BALZERA " zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Zakopane nr LIX/946/2010 z 09.09.2010 roku działka nr ew. 20/2 Obr. 146 położona jest w większości w terenie oznaczonym symbolem MW-3 o funkcji: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, częściowo w terenie oznaczonym symbolem R o funkcji: tereny łąk, pastwisk i nieużytków, częściowo w terenie oznaczonym symbolem KDD-3 o funkcji: tereny dróg publicznych klasy dojazdowej.

Suma oszacowania wynosi 849 838,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 637 378,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 84 983,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Gimnazjalna 13, Zakopane, 34-500 Zakopane można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Urszula Spas