Józefów, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Hoża 2, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 114 84 87 / fax. 22 114 84 87

Sygnatura: Km 3738/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-06-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ul. Polna 13, 05-420 Józefów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ewindencyjna nr 23 o powierzchni 2 442,00 m2 jednym z krótszych boków przylega do ulicy Polnej, z której jest wjazd na teren nieruchomości. Stanowi grunt ogrodzony, zabudowany budynkiem mieszkalnym i kompleksem budynków mieszkalno-magazynowych. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony murem, częściowo utwardzony płytami betonowymi, teren biologicznie czynny - urządzony ( drzewa i krzewy ozdobne). Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej, elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i kompleksem trzech budynków mieszkalno-magazynowych, stanowiącyh całość gospodarczą, zlokalizowanych w południowej części nieruchomości. Budynki mieszkalne są wykorzystywane do celów mieszkaniowych, powierzchnia magazynowa - dla własnych potrzeb magazynowych właścicieli. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 125,00 m2 zaś powierzchnia użytkowa wynosi 156,25 m2. Budynek jest murowany, podpiwniczony, składa się 1,5 kondygnacji. W piwnicy znajdują 3 pomieszczenia gospodarcze, korytarz, kotłownia, na parterze budynku znajdują się: przedsionek, WC, korytarz, pokój, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, dodatkowo 2 tarasy ( od strony kuchni i od frontu), natomiast na poddaszu znajduje się przedsionek i 3 pokoje. Budynek posiada dodatkowo taras. Konstrukcja budynku jest murowana z cegły ceramicznej( ściany podziemia i ściany zewnętrzne) więzba dachowa drewniania, dach pokryty papą z licznymi uszkodzeniami - do remontu, elewacja: tynk cementowo-wapienny, malowany, z licznymi uszkodzeniami - do remontu, stolarka drzwiowa: drewniania, stolarka okienna: pcv, instalacje: elektryczna, wodna ( własna studnia), kanalizacyjna ( szambo), c.o. Wnętrze budynku jest wykończone tynkami cementowo-wapiennymi, wykończonymi glazurą w WC i łazience, stolarka drzwiowa wewnątrz: drewniana, grzejniki z blachy, posadzki wykończone parkietem drewnianym ( w pokojach na parterze) deskami sosnowymi ( w pokojach na piętrze) i terakotą w pozostałych pomieszczniach ( również w piwnicy ), ogrzewanie: własne gazowe ( oprócz pokoi - podłogowe), pomieszczenia na poddaszu aktualnie nie nadają się do użytku. Konstrukcja budynku w stanie średnim ( z uwagi na wiek), stan techniczny budynku- słaby, standard wykończenia i stałego wyposażenia - średni. Kompleks budynków mieszkalno-magazynowych stanowiący całość gospodarczą, powierzchnia zabudowy wynosi 481,00 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 441,41 m2. Składa się z trzech budynków o powierzchni zabudowy kolejno 91,00 m2 ( budynek 1 kondygnacyjny), 295,00 m2 ( budynek wg opisu z kartoteki budynków 1 kondygnacyjny a według stanu rzeczywistego częsciowo 2 kondygnacyjny) oraz 95,00 m2 (budynek wg opisu z kartoteki budynków 2,5 kondygnacyjny a według stanu rzeczywistego 3 kondygnacyjny). Kompleks budynków składa się z części usługowej i mieszkalnej.Konstrukcja kompleksu budynków jest murowana z cegły ceramicznej-czerwonej i silikatowej-białej, ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, wylewane, więzba dachowa drewniania, nieocieplona, uszkodzona, elewacja tynk cementowo-wapienny, malowany, z licznymi zaciekami i śladami wilgoci, pokrycie dachu: blacha ocynkowana, zardzewiała z licznymi uszkodzeniami do remontu, stolarka drzwiowa: drewniania, stolarka okienna: pcv, instalacje: elektryczna, wodna ( własna studnia), kanalizacyjna ( szambo), c.o, ogrzewanie własne gazowe. Wnętrze kompleksu budynków jest wykończone tynkami cementowo-wapiennymi, wykończonymi glazurą w WC i łazience, stolarka drzwiowa wewnątrz: drewniana i płycinowa, grzejniki z blachy, posadzki wykończone terakotą i panelami drewnopodobnymi. Konstrukcja kompleksu budynków jest w stanie średnim ( z uwagi na wiek), stan techniczny kompleksu budynków - słaby, standard wykończenia i stałego wyposażenia - średni. Kompleks budynków wymaga remontu, dachu, ocieplenia, odświeżenia elewacji.

Suma oszacowania wynosi 1 166 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 874 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 116 620,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 30 16001462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak