Polichno, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Turku Damian Andrzejewski na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu
29 marca 2019 r. o godz. 9:00
w budynku Sądu Rejonowego w Turku mającego siedzibę pod adresem ul. Legionów Polskich 4, 62-700 Turek w sali nr 22, odbędzie się
PIERWSZA LICYTACJA
nieruchomości stanowiącej działki nr 60, 276, 350, 231/1 o łącznej powierzchni 2,9700 ha, położonej pod adresem: 62-710 Władysławów, Polichno, dla której Sąd Rejonowy w Turku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, będącej własnością dłużnika: Rafał Majda.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Polichno, gmina Władysławów.
Działka nr 231/1 oraz działka 276 zlokalizowane przy drodze utwardzonej asfaltem natomiast działka nr 60 i 350 nie posiadają dostępu do dróg publicznych. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa siedliskowa oraz tereny niezabudowane uprawiane rolniczo. Podstawowa infrastruktura publiczna zlokalizowana w miejscowości Władysławów - ok. 2,80 km.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Władysławów - podobszar II, uchwalonym Uchwałą NR 162/13 Rady Gminy Władysławów z dnia 27 marca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z dnia 06.05.2013 r. poz. 2013.3332), zmienionym rozstrzygnięciem Nadzorczym Nr KN-I.4131.1.268.2013.16 Wojewody Wielkopolskiego (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia 02.05.2013 r. poz. 2013.3328), przedmiotowe działki zlokalizowane są na terenach o następującym przeznaczeniu:
- działka nr 231/1: od frontu w głąb powierzchnia 1 300 m2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, pozostała część działki - tereny nieużytków, rola - 0,1700 ha
- działka nr 60: rola, pastwiska - 0,9300 ha
- działka nr 276: od frontu w głąb powierzchnia 2 150 m2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, pozostała część działki - tereny rolne - 0,6450 ha
- działka nr 350: rola, pastwiska - 0,8800 ha.
1) Działka nr 231 o pow. 0,300 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym do wykończenia oraz budynkiem warsztatowym w trakcie realizacji, niezagospodarowany, porośnięty trawą, ogrodzony w części tylnej oraz z boków parkanem z elementów betonowych gotowych, front ogrodzony siatką budowlaną na słupkach drewnianych.
Opis budynku mieszkalnego na podstawie udostępnionego projektu budowlanego.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany na podstawie wydanej Decyzji NR 55/17 z dnia 15.02.2017 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę w technologii tradycyjnej murowanej.
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem gipsowym, ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych otynkowane tynkiem gipsowym, malowane farbami oraz częściowo obłożone płytkami ceramicznymi. Strop monolityczny. Nadproża prefabrykowane. Dach o konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną i obłożony blachą. Rynny i rury spustowe z blachy ocynk. Obróbki blacharskie z blachy ocynk. Posadzki betonowe obłożone płytkami oraz panelami podłogowymi. Stolarka okienna PCV, okna z roletami zewnętrznymi, stolarka drzwiowa drewniana. Schody na poddasze o konstrukcji drewnianej, schody do budynku betonowe obłożone płytkami. Podsufitka na poddaszu - płyta nida-gips malowana farbami.
Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa z sieci miejskiej, kanalizacyjna - szambo, c.o. i c.w. - piec na eko-groszek, grzejniki aluminiowe i częściowo w systemie podłogowym.
Wykończenie budynku mieszkalnego na dzień zakończenia inwestycji budowlanej standardowe, stan techniczny budynku dobry.
Struktura pomieszczeń i pomierzona powierzchnia:
PARTER:
- salon: 25,97 m2, kuchnia: 13,95 m2, jadalnia: 10,71 m2, klatka schodowa: 10,26 m2, korytarz: 5,71 m2, wiatrołap: 4,34 m2, pokój: 14,05 m2, WC: 3,56 m2, łazienka: 4,91 m2.
PODDASZE: pokój: 18,77 m2, garderoba: 5,54 m2, łazienka: 6,59 m2, korytarz: 6,47 m2, łazienka: 6,25 m2, pokój: 15,55 m2, pokój: 18,97 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego - 171,60 m2.
Do budynku przynależy pomieszczenie gospodarcze - kotłownia o powierzchni 5,42 m2 - wejście tylko z zewnątrz budynku.
Stan procentowy zaawansowania robót budowlanych wykonanych na dzień wizji wynosi: 77,08%.
Budynek budowany w technologii tradycyjnej murowanej na podstawie wydanej Decyzji nr 469/15 z dnia 09.10.2015 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, ze stropem monolitycznym. Bryła budynku tradycyjna zwarta. Rzut na planie prostokąta. Architektura budynku prosta. Funkcja obiektu - gospodarczo-garażowa. Budynek przykryty dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu zaprojektowano blachodachówką. Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z pustaków, ściany nośne zewnętrzne z pustaków żużlobetonowych, ścianki działowe z pustaków żużlobetonowych. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne. Stolarka okienna PCV, Stolarka drzwiowa stalowa, bramy garażowe segmentowe, posadzki betonowe. Ściany wewnętrzne malowane farbami. Obróbki blacharskie z blachy ocynk.
Instalacje techniczne: prąd i woda.
Budynek w trakcie realizacji.
Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 62,23 m2.
Suma oszacowania wynosi 345 740,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 259 305,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 574,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.